Kleine charmante 2ZKB-Altbauwohnung 45qm/ 445€ KM zentral

Wegen Auswanderung lasse ich schweren Herzens mein "Petit refuge" los, aber gebe es gerne an eine Person weiter, die es zu schätzen weiß, mit allem Drum und Dran weiter...
Ab Juli 2024 zu mieten mit Übernahme der Möbel.
Und hier die Langversion:
Schöne kleine helle möbl. 2ZKB-Wohnung mit AltbauCharme mitten im Zentrum
Diese ca.45 qm große modernisierte AltbauWohnung befindet sich mitten im Herzen von Trier.
(5 Min zur Fußgängerzone und zur PortaNigra) (Bushaltestellen ebenfalls ganz in der Nähe)
Schlaf- u. Wohnzimmer (Durchgangszimmer) gehen zur Sonnenseite hin (im Frühjahr und Spätsommer, wenn der Sonnenstrahleneinfall schräger ist, kann man sich sogar auf dem französischen Bett (1,40 m breit) wie auf einer Liege sonnenbaden  (Bett und Matratze sind knapp 3 Jahre alt und in tadellosem Zustand, die Matratze wurde aus hygienischen Gründen stets mit einem Schoner benutzt). Da die Wg. Im 2 Stock liegt (und zudem Doppelverglasung hat), nimmt man die Straßengeräusche kaum wahr. Im Übrigen ist auch das Haus insgesamt ruhig: die meisten Nachbarinnen und Nachbarn sind (zwar) Studenten, aber alle fleißig und insofern selber auf Ruhe bedacht.
Eine kleine komplett eingerichtete Küche (mit allem, was man so braucht: Geschirr, Töpfe, Schüsseln, Besteck, u.v.m.), sowie das Bad (mit Dusche+WC u n d eine Whirlpool-TOPlader-Waschmaschine) gehen zum Hinterhof hinaus, in dem man Räder, E-Roller, o.a. sicher abstellen kann.
Küche und Bad werden von den „Livings“ durch einen Flur abgeteilt (dieser hält auch die Gerüche von den anderen beiden Zimmern ab).
Alle Zimmer haben sehr schöne hohe Altbaudecken, so dass die Wohnung –trotz ihrer geringen Ausmaße- geräumig und luftig wirkt. Die Fotos geben hier schon einmal einen ersten Eindruck.
Die Wohnung steht ab 1.7.2024 zur Verfügung. Sie ist möbliert (d.h. Kücheneinrichtung, Geschirr, etc. und das Mobiliar, das auf den Fotos zu sehen ist, bleibt in der Wohnung. (freilich sind Kleiderschrank, Kommodenschubladen und Regale leer - bei Bedarf kann jedoch Bettzeug, Decken, Handtücher, u. ä. gerne zur Verfügung gestellt werden)
Die Wg. eignet sich hervorragend für frische Studi-AnfängerInnen, PraktikantInnen oder Trainees (die z.B. in LUXembourg arbeiten wollen) Die Verbindung Trier-Lux ist dank der vielen Pendler gut „ausgebaut“). Die Hausverwaltung legt dabei Wert auf ruhige Personen ohne Haustiere.
Die Kaltmiete beträgt 445€ mtl. + 110€ NK (Stromkosten sind separat, z.Z. ca. 60€)
Kaution (1Warmmiete):555€
Wegen Auswanderung Übernahme aller (überwiegend antiken Holz-) Möbel bevorzugt (nebst Küchenkleinteile wie Geschirr etc., die Küchenzeile selbst gehört zur Wohnung) und div. Haushaltsgeräte wie Lampen, Staubsauger und die Waschmaschine. Preis (günstig!): VB

Die Wohnung kann nach Absprache flexibel besichtigt werden.