Kleine 3-Zimmer-Wohnung in hochwertigem Neubaukomplex!

# Objektbeschreibung
Aktuell entsteht dieses zukunftsorientierte Mehrfamilienhaus mit 22 Wohneinheiten in ruhiger, aber verkehrsgünstiger Lage von Bramsche.

Verschiedene Wohnungstypen mit Größen zwischen 30 und 115 Quadratmetern bieten Raum für unterschiedliche Ansprüche. Alle Wohnungen sind uneingeschränkt zugänglich und über einen Aufzug erreichbar. Barrierefreiheit gehört bei diesem Neubauprojekt zum Standard.

Die zurückhaltend schlichte Inneneinrichtung besteht aus einem pflegeleichten und ökologisch unbedenklichen Vinyl-Bodenbelag und einer hochwertigen Einbauküche mit Induktionsherd. Die Küchenzeile bietet alle gängigen Einbaugeräte in optimaler Energieklasse. Jede Wohnung verfügt über einen fest zugewiesenen Stellplatz in der Tiefgarage. Der Hausmeisterservice komplettiert dieses innovative Vorzeigeprojekt.

Diese Wohnung überzeugt durch ihren gut durchdachten Grundriss. 68,74 m² verteilen sich auf eine großzügige Wohnküche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum, zwei Schlafzimmer, das Bad sowie den Flur. Vom Wohnzimmer gelangt man auf den Süd-West-Balkon, der tolle Sonnenstunden garantiert.

Aktuell befindet sich dieser Neubau noch in der Bauphase. Besichtigungen sind dennoch jederzeit möglich. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für Ihre neue Wohnung!

# Ausstattung
- KfW-Energieeffizienzhaus 55
- 22 Wohnungen für Jung und Alt
- E-Ladesäule an mehreren Stellplätzen
- hochwertige, moderne Einbauküche mit Induktionsherd (50,00€/Monat)
- Kellerraum
- pflegeleichter Vinylboden
- elektrische Außenjalousien
- Fußbodenheizung in jedem Raum und einzeln regulierbar
- Tiefgaragenstellplatz für jede Wohnung
- Hausmeisterservice
- Personenaufzug

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 2024-09-01
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Luxus

Garagen/Stellplatzmiete: 50,00 €

# Lagebeschreibung
Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage, nur etwa 10 Minuten Fahrtzeit vom Zentrum von Bramsche entfernt. Diese Nähe zum Zentrum ermöglicht einen einfachen Zugang zu verschiedenen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Ein ortseigener Supermarkt ist bequem zu Fuß erreichbar.

Durch die Nähe zur Autobahn A1 ist dieses Mehrfamilienhaus auch verkehrstechnisch gut angeschlossen. Das Zentrum von Osnabrück mit allen Schulformen, Verwaltungsstellen und vielfältigen sozialen und kulturellen Einrichtungen ist schnell erreichbar.

Der Bahnhof Bramsche ist ebenfalls in der Nähe gelegen, was die Nutzung öffentlicher Verkehrsmittel erleichtert und die Mobilität der Bewohner erhöht.

# Sonstiges
Der Nebenkostenabschlag versteht sich ohne Stromkosten (Wohnungsstrom). Hierzu sind mit dem Versorger entsprechende Verträge zu schließen. Bei den Formalitäten sind wir Ihnen gerne behilflich. Der Mieter hat eine einmalige und verzinslich angelegte Kaution in Höhe 2 Kaltmiete vor Vertragsabschluss zu leisten. Die Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenvermietungen oder Preisänderungen bleiben vorbehalten.

# Energie
Baujahr: 2024
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 99803