Klein aber fein

# Objektbeschreibung
Ihre neues Haus mit Charme und Treppenlift
Zu den 200 m² Grundstück sind noch zusätzliche 310 m² gepachtet.

# Ausstattung
Das 1904 erbaute Haus wurde 1992 mit neuen Fenstern versehen und die Elektrik erneuert. Das Bad wurde 2010 erneuert.
Eine Doppelgarage und ein massives Nebengebäude mit 3 Schuppen, komplettieren die Immobilie.
Im EG des Hauses, erreichen Sie durch Eingang mit Windfang, den Flur, das Bad mit Dusche und WC, die Küche und das WZ.
Im OG befinden sich 3 Zimmer und ein WC.
Der Boden bietet die Möglichkeit, zum Ausbau eines weiteren Zimmers.
Die Treppe stellt in diesem Haus keinerlei Problem dar, auch nicht für Menschen mit Einschränkungen. Sie kaufen ein Haus, mit bereits vorhandenem Treppenlift. Eine Chance, die es sehr selten gibt.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 1.411,76 €

Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. Käuferprovision

Grundstücksfläche: ca. 200 m²

# Lagebeschreibung
Roßwein ist eine Kleinstadt in Sachsen. Sie liegt etwa 50 km westlich von Dresden in der Nähe der Städte Freiberg und Meißen im Landkreis Mittelsachsen.
Wikipedia

# Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.2.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 168.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Die Maklercourtage und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 168.9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2034-02-26
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: WI 46403