Klein aber fein und individuell! Älteres Einfamilienhaus mit Potential

OBJEKTBESCHREIBUNG

Das Wohnhaus wurde ursprünglich um 1910 errichtet und laut den vorhandenen Bauplänen um 1950 um einen Wohnhaus-Anbau erweitert. Das Gebäude ist nicht unterkellert. In den 60er Jahren wurde die Garage mit Lagerraum und der darüber liegenden Terrasse errichtet.

Das Einfamilienhaus ist auf der Ostseite an das Nachbargebäude angebaut.

Die derzeitige Wohnfläche von ca. 89 m² erstreckt sich über das Erdgeschoss und Obergeschoss. Das Dachgeschoss ist bereits ausgebaut, jedoch derzeit mit der Zentralheizung noch nicht beheizbar. Daher zählt das DG derzeit nicht zur Wohnfläche.

AUSSTATTUNG

* Fliesen- und Laminatboden
* Badezimmer mit Fenster
* Küchenbereich (inkl. Einbauküche) mit Zugang zum Balkon
* Echtholz- und Laminatboden
* Schlafzimmer mit Ankleide

LAGE

Das Einfamilienhaus befindet sich in Landshut-Achdorf.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind in Kürze erreichbar. Ebenso sind Ärzte, Krankenhäuser und Apotheken in unmittelbarer Nähe.

SONSTIGES

* Ölzentralheizung von Buderus
* 2-fach verglaste Kunststofffenster

Angaben zum Energieausweis:

\- Energiebedarfsausweis

\- Wert des Endenergieverbrauchs: 194,8 kWh/(m²\*a)

\- Energieeffizienzklasse: F

\- Energieträger: Heizöl EL

\- Baujahr des Gebäudes lt. Energieausweis: 1910

\- der Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten

Gesamtkaufpreis: 439.000,00 €

Käuferprovision: Keine zusätzliche Käuferprovision!

Mehr Infos und Bilder erhalten Sie gerne auf Anfrage. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur mit Ihren vollständigen Angaben bearbeiten können. Diese sind Vorname, Name, genaue Anschrift, Telefon- und/oder Mobilnummer, E-Mail-Adresse.

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