KL-Lämmchesberg - Exklusives Apartment m EBK, Parkett

Objektbeschreibung
Das hochwertig ausgestattete Apartment befindet sich im Untergeschoß eines ruhigen, gepflegten Mehrfamilienhauses am Ende einer Sackgasse auf dem Lämmchesberg, einem der beliebtesten Wohngebiete Kaiserslauterns. Die Wohnfläche beträgt 43.18 m² & gliedert sich in ein Wohn-/Schlafzimmer mit offener Küche, ein Duschbad & einen Flur.

Ausstattung
Die umfangreich sanierte Wohnung besticht auf den ersten Blick durch das farblich warme & somit behagliche Parador Parkett Elephant Skin Landhausdiele (naturgeölt).
Das große, 3-fach verglaste Schüko-Fenster des Wohn-Schlafbereichs lässt sich über eine Breite von knapp 2,50 m vollständig ohne mittigen Pfosten öffnen & ist mit einem elektrischen Rollladen, einer weißen Quarz-Komposit-Fensterbank & weißen Jalousien ausgestattet. Von den Decken strahlen integrierte LED-Downlights, sodass Sie sich als künftiger Mieter keine Gedanken um den Kauf vom Lampen machen müssen.

Das Badezimmer ist mit einer hochwertigen Walk-in Echtglasdusche mit großem viereckigen Rainshower-Duschkopf & multifunktionaler Handbrause bestückt, wobei über der Dusche ein LED-Sternenhimmel strahlt.
Die Fronten des Badmöbels sind in einem hellen Holzton gehalten & setzen zusammen mit dem Waschbecken aus weißem Glas einen schönen Kontrast zu den großformatigen Fliesen in Betonoptik und dem anthrazitfarbenen Design-Heizkörper. Um mehr Raumtiefe zu erhalten, wurden ein LED-Spiegelschrank & ein LED-Spiegelhochschrank im Bad platziert, welche zudem viel Stauraum bieten & deren Licht über Sensoren zu bedienen ist.

Die grifflose Einbauküche, die in Nussbaum & mattem Weiß gehalten ist, ist mit Gaggenau- & Neff-Geräten sehr hochwertig ausgestattet & verfügt über einen Backofen in Komforthöhe, ein Induktionskochfeld, eine Kopffreihaube, eine Spülmaschine, eine große Kühl-Gefrier-Kombi & sehr viel Stauraum. Die Belichtung erfolgt über ein dimmbares Philips Hue LED-Panel, das per Fernbedienung oder App steuerbar ist.

Das Haus hat eine Schließanlage & bietet somit mehr Sicherheit & Komfort.
Die Gas-Heiztherme wurde 2021 installiert & die Heizkörper wurden mit digitalen Thermostaten versehen.

Lage
Die Technische Universität, der Uni-Pre-Park mit Fraunhofer Institut, DFKI, BIC, etc. sind zu Fuß innerhalb von wenigen Minuten erreichbar. Auch der Haupt- & Busbahnhof, mehrere Supermärkte, das Stadtzentrum & der Waldrand liegen in kurzer, fußläufiger Distanz.

Sonstiges
Die Wohnung ist ab 1. Mai 2024 an 1 Person (Nichtraucher, keine Haustiere) zu vermieten.
Die Mindestmietdauer liegt bei 12 Monaten.
Die monatliche Grundmiete liegt bei 850 € zuzüglich 100 € Betriebskosten.
Gas und Strom sind vom Mieter separat zu tragen.
Mietkaution fällt in Höhe von 2.500 € an.

Bei Interesse bitte eine kurze Vorstellung Ihrer Person (Arbeitsstätte, Einkommen, etc)