STILVOLL - MODERN - EFFIZIENT

*** Willkommen in Ihrem neuen Zuhause auf Sylt ***

Eine exklusive Doppelhaushälfte in Tinnum, die nicht nur durch ihren Standort am Rande von Alt-Westerland besticht, sondern auch durch eine außergewöhnliche Kombination aus Luxus, Sicherheit und Flexibilität. Auf rund 180 m² „Sylter-Maß“ genießen Sie ein Wohngefühl, das durch Großzügigkeit, moderne Ausstattung und die idyllische Ruhe der Insel geprägt ist. Der Wohn-Essbereich erstreckt sich über nahezu 45 m² und bietet mit seiner Weitläufigkeit ein einladendes Ambiente.

Die Besonderheit dieser Immobilie zeigt sich in der durchdachten Planung, die es ermöglicht, das Obergeschoss durch eine zusätzliche Eingangstür im Windfang als eigenständige Wohnung zu nutzen. Diese Option bietet Ihnen maximale Flexibilität für die dauerhafte Vermietung oder als Ferienwohnung und eröffnet somit attraktive Möglichkeiten zur Kapitalanlage oder zur Unterbringung von Gästen.

Ein weiteres Highlight ist die hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt: Maßgefertigte Schränke von einem Sylter Schreiner, ein stilvoll & modernes Gartenhaus mit Internetanschluss und Soundanlage für den Außenbereich, sowie zwei eigene Stellplätze mit E-Ladesäule. Zudem sorgen sämtliche Fenster mit eingebauter Einbruchsicherung für ein zusätzliches Sicherheitsgefühl.

Die exquisite Beleuchtung, sowohl durch stilvoll beleuchtete Lichtschächte im Untergeschoss als auch auf der Terrasse, schafft eine Atmosphäre des Wohlbefindens. Diese Doppelhaushälfte vereint die Schönheit Sylts mit einem Lebensstil, der Luxus, Komfort und Sicherheit in perfekter Harmonie zusammenführt. Dank der Möglichkeit, das Obergeschoss als eigenständige Einheit zu nutzen, bietet sich Ihnen eine einzigartige Chance, in eine Immobilie zu investieren, die sowohl als persönlicher Rückzugsort als auch als wertvolle Kapitalanlage dient.

In der Nähe der Innenstadt von Westerland und des Strandes gelegen, genießen Sie das Beste aus zwei Welten: die Ruhe eines exklusiven Wohngebiets und die Lebendigkeit des Insellebens. Erleben Sie das unvergleichliche Gefühl, Teil einer besonderen Gemeinschaft auf Sylt zu sein.

LAGE:
*** Tinnum, ein charmantes Dorf im Herzen von Sylt ***

Es bietet den perfekten Mix aus ländlicher Ruhe und der Nähe zu den vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten der Insel. Umgeben von der malerischen Natur, von grünen Wiesen bis hin zum einzigartigen Wattenmeer, ist Tinnum der ideale Ort für Naturliebhaber und Aktivurlauber. Ob bei ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren oder beim Vogelbeobachten – hier erlebt man die einzigartige Flora und Fauna Sylts.

Sportbegeisterte kommen auf den nahen Golfplätzen, Reiterhöfen und an den Wassersportstränden von Westerland und Kampen voll auf ihre Kosten. Kulturelle Angebote wie das Sylter Heimatmuseum und regelmäßige Kunstausstellungen bereichern das Leben in Tinnum zusätzlich.

Kulinarisch verwöhnen zahlreiche Restaurants und Cafés mit lokalen Köstlichkeiten und internationalen Spezialitäten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Boutiquen für das besondere Shopping-Erlebnis sind bequem erreichbar. Tinnums Lage ermöglicht schnellen Zugang zu den Annehmlichkeiten Westerlands, inklusive Shopping, Nightlife und weiteren kulturellen Veranstaltungen.

Kurz gesagt: Tinnum verbindet die Idylle eines Sylter Dorfes mit dem lebendigen Flair der Insel, ideal für alle, die das authentische Sylt in ruhiger Atmosphäre genießen möchten, ohne auf Vielfalt und Lebensqualität zu verzichten.

AUSSTATTUNG:
- Aufteilung zu 2 WE möglich
- 2 Stellplätze mit E-Ladesäule
- große Terrasse Süd-West mit umlaufender Beleuchtung
- hochwertiges Gartenhaus mit Strom (E-Bike's), Internet & Soundanlage
- Anschlüße für eine Küche im Wohnbereich OG
- Übernahme div. Einrichtungsgegenstände wie z.B.
Einbauküche, Sofa, Esstisch (Maßanfertigung), moderne Beleuchtung von Occhio im Wohnbereich, Boxspringbetten
- u.v.m

ENERGIE: A+ / 25,70 kWh/(m²*a) / Luft-Wärmepumpe

Provision: 2,5 % inkl. MwSt.