KFW70 DG Maisonette / Erstbezug / BOCHUM-EHRENFELD

Zum Verkauf steht eine Eigentumswohnung im beliebten Bochum-Ehrenfeld auf der Friederikastraße.

Das Dreifamilienhaus wird zur Zeit grundlegend saniert und energetisch modernisiert:
• neue Fenster (3-fach Verglasung)
• Fassadendämmung
• neue Luft-Wärmepumpe mit Warmwasseraufbereitung
• neue PV-Anlage
• Kellerdeckendämmung
• Lüftungsanlage

Durch die umfangreichen energetischen Modernisierungsmaßnahmen kann der Erwerber KfW-Mittel bis zu 150.000,00 € als Finanzierungsbaustein in Anspruch nehmen und von einem Tilgungszuschuss von min. 10 % profitieren. Das Projekt wird durch einen Energieberater betreut, der Ihnen gerne Fragen zu dem Thema beantwortet.

Das gesamte Gemeinschaftseigentum wird ebenfalls saniert, so dass auf die Wohnungseigentümergemeinschaft in den kommenden Jahren keine Investitionen zukommen sollten.

Das Haus ist teilunterkellert und bietet im Kellergeschoss weitere Gemeinschaftsflächen sowie einen der Wohnung zugeordneten Kellerraum.

Die Immobilie befindet sich zur Zeit im Umbau und kann jederzeit besichtigt werden.

In dem angegebenen Hausgeld sind die Heizkosten enthalten.

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Die Wohnung wird im veredelten Rohbau übergeben. Durch den Erwerber sind noch folgende Leistungen zu erbringen:
- Verlegung Oberböden
- Spachtel- und Malerarbeiten
- Einbau von Zimmertüren

Das Badezimmer und Gäste-WC sind bereits fertiggestellt.

Gerne können Sie die Wohnung auch schlüsselfertig erwerben. In diesem Fall beträgt der Kaufpreis 442.500,00 €.

Raumaufteilung:

Dachgeschoss
• offene Diele
• Kinder-/Arbeitszimmer
• Badezimmer mit Dusche & Badewanne
• Gäste-WC
• Wohnen / Kochen / Essen auf einer Ebene mit Raumteilung
• Halbüberdachte Dachterrasse / Loggia

Spitzboden
• großer Schlafraum
• optional mit Badezimmer

Ausstattungsmerkmale:
• Fußbodenheizung im Dachgeschoss & Plattenheizkörper im Spitzboden
• Parkett als Oberboden (schlüsselfertig)
• Fliesen in den Bädern im Großformat
• 3-fach verglaste Kunststofffenster
• Glatte weiße Wände und Decken mit einer Oberflächenqualität min. Q3 (schlüsselfertig)
• Hochwertige Zimmertüren und Zargen (schlüsselfertig)
• neue Elektrik
• Gegensprechanlage mit Video
• Neue Wohnungseingangstüren

Grundsätzlich kann aktuell noch auf die Ausstattung und Materialien Einfluss genommen werden. Dies gilt auch für die Wand- und Deckengestaltung.

Auf die Wohnung entfallen 312,36/1.000 Miteigentumsanteilen.

Die Immobilie liegt im Stadtteil Bochum-Ehrenfeld und somit stadtnah in einer der beliebtesten Wohngegenden von Bochum. Fußläufig erreichen Sie die Bochumer Innenstadt, das Wiesental, Einkaufsstätten, Schulen, Ärzte sowie alle anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Sonstiges
Für den Käufer fällt keine Maklercourtage an.

!!! WICHTIG !!! ALLGEMEIN !!!

Um alle Anfragen schnell und vollständig bearbeiten zu können, bitten wir darum, Ihr Interesse über das hier verfügbare Kontaktformular zu bekunden. Wir weisen darauf hin, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten berücksichtigen.
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Veröffentlichte Grundrisse dienen zur Veranschaulichung und sind nicht immer maßstabsgetreu.
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Alle hier veröffentlichten Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die wir von unserem Auftraggeber übermittelt bekommen haben. Geschuldet werden die Leistungen und die Ausstattung, die im Kaufvertrag festgehalten werden.