KfW-Niedrigenergiehaus! Erstbezug! Dachgeschosswohnung mit Einbauküche

# Objektbeschreibung
KfW-70-Niedrigenergiehaus! Wie Neubau!

Exklusive Erstbezug-Wohnung in Fuldatal:

Moderner Innenausbau und intelligente Raumaufteilung!

Diese großzügige Vier-Zimmer Wohnung mit einer Fläche von über 80 m² erstrahlt nach einer komplett Sanierung (wie Neubau) in neuem Glanz. Sie suchen nach einer Möglichkeit, in ein modernes und stilvolles Zuhause einzuziehen? Dieser Erstbezug erfüllt Ihre Voraussetzungen!

Durch den clever geschnittenen Grundriss haben Sie viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Auf Wunsch wird eine Einbauküche mit hochwertigen Geräten für Sie mit eingebaut. Zusätzlichen Stauraum bietet der Kellerraum, über den die Wohnung verfügt.

Die Lage der Wohnung in Fuldatal ist äußerst attraktiv. Sie profitieren von einer ruhigen Umgebung und dennoch einer guten Anbindung an die Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe vorhanden.

Wenn Sie Interesse an dieser exklusiven Erstbezug-Wohnung haben, zögern Sie nicht, sich bei uns zu melden. Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen und eine Besichtigung zur Verfügung.

# Ausstattung
Ausstattungen:

- großes Wohn-Esszimmer
- drei Schlafzimmer
- großes Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Dusche
- Einbauküche mit hochwertigen Geräten gegen ein Nutzungsentgelt von 85,00 € monatlich
- Designbelag
- Türen mit Bodendichtungen
- Hoher Schallschutz und Sicherheit für Ihre Entspannung
- Netzwerkverkabelung in der ganzen Wohnung
- ruhige Wohngegend mit viel Natur und trotzdem zentrale Anbindung
- Hausmeister-Service inkl. Winterdienst
- Spielplatz für Kinder in unmittelbarer Nähe

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 01.01.2024
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Garagen/Stellplatzmiete: 50,00 €
Hinweis zur Kaution: 3 Monatskaltmieten

Nutzfläche: ca. 6,30 m²

# Lagebeschreibung
Fuldatal liegt in Nordhessen zwischen dem Oberzentrum Kassel und der Fachwerkstatt Hann. Münden.

Die Wohnung befindet sich in der attraktiven Lage von Fuldatal-Rothwesten. Rothwesten ist ein ruhiger und idyllischer Ortsteil von Fuldatal, der sich durch seine naturnahe Umgebung auszeichnet. Die Lage bietet Ihnen eine perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und dennoch einer guten Anbindung an die umliegenden Städte und Infrastruktur. In der Nähe finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés für den täglichen Bedarf.

Für Natur- und Sportliebhaber bietet Rothwesten zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Wanderungen ein. Der nahegelegene Reinhardswald und die Fuldaauen bieten eine malerische Kulisse für Outdoor-Aktivitäten.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut. Mit dem Auto erreichen Sie schnell die Autobahn A7 und sind somit gut an das überregionale Straßennetz angebunden. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut erreichbar, sodass Sie bequem in die umliegenden Städte gelangen.

Insgesamt bietet die Lage von Fuldatal-Rothwesten eine hohe Lebensqualität in einer naturnahen Umgebung, ohne dabei auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten zu müssen.Entfernungen:
Kindergaerten 1,6 km
Grundschule 1,7 km
Realschule 11,2 km
Gymnasium 9 km
Autobahn 10 km
Zentrum 8 km

# Sonstiges
Ihre Ansprechpartnerin:

Frau Sevkiye Zeybek
Neitzert Immobilien GmbH
Mergenthalerallee 73-75
65760 Eschborn

Tel: +49 (0) 6196 5869-15
Mobil: +49 (0) 17645801236
E-Mail: vertriebneitzert-gruppe.de

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 70 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2031-11-12
Baujahr: 2024
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 374