Wohnen, da wo andere Urlaub machen! KfW 55 Effizienzhaus - Zwei-Zimmer-Wohnung mit Terrasse & Garten

# Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine großzügige, attraktive Erdgeschosswohnung. Besonders zu erwähnen ist die Unabhängigkeit vom Energieträger Gas, dank Erdwärme. Die Wohnung verfügt über einen lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich mit neuer Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Bad mit ebenerdiger Dusche, einen Abstellraum und eine südlich ausgerichtete Terrasse.

Abgerundet wird das Angebot durch einen zusätzlichen Abstellraum im Keller, einen Tiefgaragenstellplatz (50,00 €) (Möglichkeit für das Aufladen eines E-Autos vorhanden) und einen Außenstellplatz.

Mitteilung zum Ablauf! - Bitte senden Sie mir eine Anfrage. Ich werde Ihnen schnellstmöglich darauf antworten und Ihnen eine Mieter-Selbstauskunft zusenden, die ich ausgefüllt zurück benötige. Im Anschluss komme ich zwecks Terminabsprache für eine Besichtigung wieder auf Sie zurück.

# Ausstattung
•Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten, bzw. zwei Häuser mit insgesamt 24 Wohneinheiten
•KfW 55 Effizienzhaus
• Keine anfallenden Gaskosten dank Erdwärme
•Elektrische Außenjalousien
•Fenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung
•Fußbodenheizung
• KNX System (Steuerung der Fußbodenheizung und Jalousien über das Smartphone)
•Videogegensprechanlage
• Neue Einbauküche
•Bad mit ebenerdiger Dusche
•Terrasse
•Abstellraum im Keller
•Personenaufzug
•Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 50,00 €)
• PKW-Außenstellplatz

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Bodenbelag: Fliesen

Garagen/Stellplatzmiete: 50,00 €

Nutzfläche: ca. 3 m²

# Lagebeschreibung
Im Naherholungsort Lembruch unweit des Ostufers Naturpark Dümmer See liegt dieses sich noch im Bau befindliche, exklusive Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage. Lembruch besticht durch seinen maritimen Charme und hat mit traditionellen Restaurants und Cafés viel zu bieten.
Vom Grundstück liegt der Dümmer See lediglich ca. 600 Meter entfernt und ist somit fußläufig schnell erreichbar. Die Region ist prädestiniert für ausgiebige Fahrradtouren und Spaziergänge.
Des Weiteren sorgen Bootsvermietungen, Segel- und Surfschulen, drei große Badestrände, Minigolf und zwei Abenteuerspielplätze wie auch das Dümmer-Museum und das Freizeitbad im Nachbarort Hüde für ausreichend Abwechslung. Auch der unweit gelegene, brandneue Marissapark mit vielen attraktiven Angeboten wie beispielsweise Beach Bar, Seesauna und Spielplätzen macht die Region zu einem attraktiven Wohn- bzw. Urlaubsgebiet für Jung und Alt.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 20.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2033-12-20
Baujahr: 2021
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Erdwärme

Anbieter-Objekt-ID: PI-22-05-006