KFW 40 Doppelhaushälfte Neubau Erstbezug in Neubausiedlung

1.670 €

  • Wohnfläche 176 m²
  • Zimmer 7
  • Badezimmer 1
  • Grundstücksfläche 340 m²
  • Verfügbar ab April 2022
  • Haustyp Doppelhaushälfte
  • Etagen 3
  • Baujahr 2022
  • Online-Besichtigung Möglich
  • Nebenkosten 140 €
  • Heizkosten 60 €
  • Warmmiete 1.870 €
  • Terrasse
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Fußbodenheizung
  • Neubau
  • Garage/Stellplatz
  • Garten/-mitnutzung

Standort

Pfarrer Klinger Straße 12,  94544 Bayern - Hofkirchen

Beschreibung

Niedrigenergiehaus/ Holzrahmenbau
Energieeffizienz A+ 13 kWh/m2.a
Der Preis und die Größenangaben beziehen sich auf je 1 Doppelhaushälfte
Es sind beide zu vermieten
Neubau und Erstbezug
In ruhiger Neubausiedlung am Ortsrand von Garham und ohne Durchgangsverkehr.
Luftwärmepumpenheizung
Dezentrale Lüftungsanlage
Kamin für Holzofen
Fußbodenheizung mit Kühlfunktion
Glasfaseranschluss
EDV und TV Anschluss in allen Zimmern
Wallbox möglich
Elektrische Rolladen
Garten mit Terrasse
Carport und Stellplatz
Bergblick
Nutzfläche Haus ca 191 qm

EG:
Technikraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss und Ausgußbecken,
Großzügiger Koch/Wohnbereich mit 2x EDV- und TV Anschluss,
Gäste WC mit spülrandlosen WC, Büro/ Gästezimmer, Holzbalkendecke sichtbar.

OG:
Schlafzimmer mit begehbarem Schrank,
2 Kinderzimmer,
Bad mit Wanne, Dusche, spülrandloses WC, Spiegelschrank, Waschtisch mit Unterschrank und Fenster,
Holzbalkendecke sichtbar.

DG:
Gäste WC mit spülrandlosen WC,
2 Zimmer für seperaten Gäste/ Jugendbereich oder Homeoffice Büro,
Einbauleuchten im kompletten DG.

Schule, Kindergarten und Spielplatz in unmittelbarer Nähe.
Freibad, Metzger, Getränkemarkt, Supermarkt im Ort fußläufig zu erreichen.
In ca 8 km Entfernung sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.
Sehr gute Verkehrsanbindung zur A3 und B8.
Passau und Deggendorf sind in 15 Minuten erreichbar.
Vilshofen, Eging und Aicha sind in 10 Minuten erreichbar.
Attraktive Freizeitmöglichkeiten in der näheren Umgebung, viele Vereine im Ort.

Bei Interesse bitten wir um folgende Angaben:
Schufa Selbstauskunft,
Mieterselbstauskunft,
Arbeitsverhältnis,
Anzahl der Personen, die einziehen werden,
Online- Besichtigung erst nach Erhalt der Unterlagen.

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