KERNSANIERUNG! Barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung

Objektbeschreibung:
Diese modern gestaltete, barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung ist ein wahres Juwel für jeden, der ein zeitgemäßes und zugleich gesundheitsbewusstes Zuhause sucht.

Besonders hervorzuheben ist die Verwendung von hochwertigen, gesundheitsfördernden Baumaterialien wie der innovativen Baumit IonitColor, die nachweislich die Raumluftqualität verbessert, indem sie Aerosole um beeindruckende 60% reduziert. Dies unterstreicht unsere Verpflichtung, das Motto "Gesund bauen, Gesund wohnen, Gesund leben" in jeder Hinsicht zu verwirklichen.

Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern öffnet die Tür zu einem Gefühl von Weite und Freiheit und bietet einen malerischen Blick auf den eigenen Garten. Die offene Küche lädt dazu ein, kulinarische Meisterwerke zu schaffen und gemeinsame Kocherlebnisse zu genießen, während das geräumige Schlafzimmer und das moderne Badezimmer einen Rückzugsort der Entspannung bieten.

Das wahre Highlight dieser Wohnung ist der großzügige Garten mit seiner einladenden Terrasse, die harmonisch mit der Natur verschmilzt und Raum für entspannte Stunden im Freien sowie für individuelle Gartenträume bietet. Ein Gartenhaus/Abstellraum ergänzt diese Oase der Ruhe und bietet praktischen Stauraum für Gartenutensilien.

Die barrierefreie Gestaltung gewährleistet uneingeschränkten Zugang zu allen Bereichen der Wohnung, während die KfW 40 EE Klimawohnraum-Zertifizierung für eine energieeffiziente und nachhaltige Lebensweise steht. Mit einer Vielzahl von Gestaltungsoptionen bietet diese Immobilie nicht nur höchsten Wohnkomfort, sondern auch die Flexibilität, individuelle Bedürfnisse zu erfüllen, sei es durch die Möglichkeit der Wohnflächenerweiterung oder die Anpassung an persönliche Vorlieben.

Zudem bietet das monatliche Hausgeld mit seinen inkludierten Leistungen für die Außenanlagenpflege und die Instandhaltung des Gemeinschaftseigentums eine sorgenfreie Wohnatmosphäre.

Wünsche können jetzt noch jederzeit berücksichtigt werden.
Mehr Fläche? Kein Problem! Sie können mehrere Einheiten miteinander verbinden.

Lagebeschreibung:
Die barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung in Hille, bietet eine ideale Lage mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten in der direkten Umgebung.
Für diejenigen, die auf Pflegedienste angewiesen sind, ist die Lage besonders günstig, da ein Pflegedienst in unmittelbarer Nähe ansässig ist, was einen einfachen Zugang zu medizinischer Versorgung und Unterstützung gewährleistet.
Für kulinarische Genüsse und Einkaufsmöglichkeiten stehen verschiedene Restaurants und Geschäfte in der Nähe zur Verfügung, sodass die Bewohner bequem ihre täglichen Bedürfnisse decken können.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, da sich eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe befindet. Dies erleichtert das Reisen und ermöglicht es den Bewohnern, die Umgebung problemlos zu erkunden.
Naturliebhaber werden die Nähe zum Großen Torfmoor schätzen, einem europäischen Schutzgebiet, das zu Spaziergängen und Erholung in der Natur einlädt.
Für Familien mit kleinen Kindern ist die Nähe zu einem Kindergarten ein weiterer Pluspunkt, der das Leben erleichtert und den Alltag der Eltern vereinfacht.
Die Lage in Hille bietet auch eine gute Erreichbarkeit der Innenstadt von Minden, die nur 15 Fahrminuten entfernt ist. Dadurch haben die Bewohner Zugang zu weiteren Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und Dienstleistungen in der nahegelegenen Stadt.

Energieausweis:
Bedarfsausweis
Kennwert: 17,10 kWh (A+)
Wärmepumpe
Gültig bis: 19.04.2034

*Im Inserat befinden sich Beispielfotos von einem bauähnlichen Objekt.