Kernsaniertes RMH in Neunkirchen

# Objektbeschreibung
Das ruhig gelegene Reihenmittelhaus eignet sich hervorragend für ein junges Parr oder die kleine Familie.
Das Haus wurde 2011 kernsaniert.

Im Erdgeschoss befindet sich:
der Eingangsbereich vom Stellplatz aus
die Wohnküche
das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
das Wannenbad
das Gäste-WC
der Zugang zum Keller und zum oberen Stockwerk

Im Obergeschoss befindet sich:
ein kleiner Flur mit Abstellkammer
das große Elternschlafzimmer
ein zweites großes Zimmer

Im Keller befinden sich:
zwei Räume mit Ölzentralheizung und den Hausanschlüssen

# Ausstattung
Das Haus wurde 2011 kernsaniert:

Dach mit Dämmung
Außenputz mit Dämmung
Wasserleitungen und Abwasserleitungen
Elektroinstallation
Bäder (1 Bad wurde 2015 neu gefliest)
Innenwände
Bodenbeläge
Fenster
Befestigung Stellplatz

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Absprache

Kaufpreis pro m²: 2.050,00 €

Käuferprovision: 3,57% incl. der gültigen MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 129 m²

# Lagebeschreibung
Dieses Reihenmittelhaus liegt in ruhiger Lage, nur mit Anwohnerverkehr, in einem Wohngebiet in Wellesweiler. Die Kreisstadt Neunkirchen befindet sich in unmittelbarer Umgebung, zum Zentrum sind es ca. 3,5km.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind innerhalb weniger Minuten zu erreichen.

# Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.10.2032.
Endenergiebedarf beträgt 108.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1940.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Diese Immobilie wird von uns im qualifizierten Makler-Alleinauftrag angeboten.
Gerne kümmern wir uns auch um Ihre Finanzierung. Mit unserer umfassenden Finanzierungsanalyse informieren und beraten wir Sie ganz individuell und unverbindlich.
Nutzen Sie unsere einzigartige Angebotsplattform unserer zahlreichen Finanzierungspartner zu Ihrem Vorteil und vereinbaren Sie einen entsprechenden Beratungstermin.
Bei den genannten Daten zum Objekt handelt es sich um Angaben des Eigentümers.
Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfungen keine Haftung übernehmen.
Unsere Angebote finden Sie auch in vielen weiteren Internetportalen sowie auf unserer Homepage:
www.wuestenrot-immobilien.de und im Schaufenster-Aushang der zahlreichen regionalen Wüstenrot Service-Center.
Für unsere Kunden suchen wir ständig Miet- und Kaufobjekte!
Rufen Sie uns an: +49-177-4954523

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 108 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2032-10-12
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: WI 36699