Kernsaniertes Mehrgenerationenhaus mit Ausbaureserve*Delmenhorst*

Zum Verkauf steht ein schönes und großes Mehrgenerationshaus.
Im Erdgeschoss befindet sich ein offen gestalteter Wohn- und Essbereich. Hierbei bietet der Essbereich viel Platz für eine gemeinsame Feier mit Familie und Freunden. Im gemütlichen Wohnbereich können schöne Abende am Kaminofen verbracht werden. Durch die attraktive Küche bestehend aus Massivholz-Schränken mit einer Granitarbeitsfläche und einem kleinen Abstellraum gelingt der Zugang zum hinteren Bereich des Hauses. Hier befindet sich ein Badezimmer (WC, Waschbecken, Dusche). Gleich gegenüber ist ein kleines Büro eingerichtet. Neben dem Badezimmer befindet sich ebenso ein Waschraum mit Anschlüssen für eine Waschmaschine und einem Trockner. In dem restlichen Bereich war ein Partyraum geplant. Das gesamte Erdgeschoss ist gefliest. Durch die Hintertür gelangt man direkt in den großen und hellen Garten.
Im Obergeschoss sind drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer bestehend aus Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken. Im hinteren Bereich befindet sich über dem Anbau ein ausgebauter Dachboden, welcher zum Beispiel als Spielbereich für die Kinder genutzt werden kann. Vom Flur aus kann man über eine weitere Treppe den Dachboden erreichen. Dieser bietet noch viel mehr Platz und Möglichkeiten zum Ausbau. Ein weiteres Highlight: Auf dem Dach wurde eine Photovoltaik-Anlage installiert und im Keller befindet sich der Speicher für den Strom.
Der große Garten bietet viel Platz und Möglichkeiten für die ganze Familie. Im Sommer und im Frühherbst kann man eine Vielfalt an Obst wie Beeren oder Äpfel, Kirschen, Pflaumen oder Nüsse pflücken. Zudem haben wir letztes Jahr ein Hochbeet angelegt, unter dem sich ein Regenwasserspeicher befindet. An der Grenze zum Gehweg wachsen sehr schön blühende Hortensien. Der große Rosenbogen beim Eingang ist ein einzigartiger Hingucker, der bei wenig Geduld und Pflege mit Rosen bedeckt wird, da diese erst letztes Jahr gepflanzt worden sind.
Da sich das Haus in einer ruhigen und grünen Lage befindet, kann man die warmen Sommertage sehr schön im Garten verbringen. Trotzdem ist die Lage stadtnah und die Innenstadt ist innerhalb von 10 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. Außerdem befinden sich in der Nähe zahlreiche Kindergärten und Schulen.


Ausstattungs-Beschreibung:
Neue Wasser- und Abwasserleitung (2018)
Neue Stromleitung (2018)
Moderne Heizungsanlage (2018) basierend auf Photovoltaik/Strom
Energiesparende 3-fach verglaste Fenster (2018)
Hochwertige Küche mit Massivholz-Schränken und Granitarbeitsfläche (2018)
Ansprechende Bodenbeläge im gesamten Haus (2018)
Neugestaltete Badezimmer im Obergeschoss (2018) und Untergeschoss (2019)
Erweiterung des Dachbodenanbaus (2018)
Effizienter Kaminofen für gemütliche Abende (2021)
Neues Dach (2020) und moderne Photovoltaik-Anlage (2020)
Außendämmung mit 16 cm Dämmplatten für optimale Energieeffizienz (2020)
Neue Eingangstür (2023)
Stilvolle Holz-Terrassenüberdachung (2023)

Erdgeschoss:
Offen gestalteter Wohn- und Essbereich für gemeinsame Anlässe
Gemütlicher Wohnbereich mit Kaminofen
Attraktive Küche mit Massivholz-Schränken und Granitarbeitsfläche
Kleiner Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
Badezimmer mit WC, Waschbecken und Dusche
Büro für berufliche oder private Angelegenheiten
Praktischer Waschraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
Flexibler Raum, der als Partyraum genutzt werden kann
Direkter Zugang zum großen und hellen Garten

Obergeschoss:
Drei geräumige Schlafzimmer für Familienmitglieder oder Gäste
Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken
Ausgebauter Dachboden über dem Anbau als Spielbereich oder zusätzlicher Raum
Möglichkeit zur weiteren Ausgestaltung des Dachbodens