Kernsaniertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und großem Garten in Remscheid

599.000 €

  • Wohnfläche 182 m²
  • Zimmer 7
  • Badezimmer 2
  • Grundstücksfläche 463 m²
  • Haustyp Einfamilienhaus freistehend
  • Etagen 2
  • Baujahr 1912
  • Provision Mit Provision
  • Terrasse
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Garage/Stellplatz
  • Einliegerwohnung

Standort

 42857 Nordrhein-Westfalen - Remscheid

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Für diese Immobilie gibt es derzeit keinen gültigen Energieausweis. Dieser wurde bereits vom Eigentümer beantragt.

Das von uns exklusiv angebotene Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung mit ca. 182 m² Wohnfläche wurde ca.1912 auf einem ca. 463 m² großen Gartengrundstück in Fachwerkbauweise errichtet.
Von der zentralen Diele im Erdgeschoss aus erreicht man das Herz des Hauses, dem offenen Wohn- Essbereich. mit dem Highlight der Etage, das freigelegte Fachwerk. Dieses kommt durch die Deckenhöhe von ca. 3,20 m voll zur Geltung. Neben der großzügigen Küche befindet sich noch ein Schlafzimmer und ein Abstellraum auf dieser Etage.
Über die schöne Holztreppe erreicht man auf halber Höhe zum Obergeschoss das moderne Gäste WC. Im Obergeschoss befindet sich ein weitere Highlight, das Badezimmer, das als Wohlfühloase gestaltet ist. Mit einer Whirlpool Eckbadewanne und einem Duschplatz mit großer Regenfalldusche fällt das Entspannen leicht. Weiterhin befinden sich drei lichtdurchflutete Kinderzimmer auf dieser Etage. Das nicht ausgebaute Dachgeschoss bietet weitere Optionen.
Im Untergeschoss ist eine ca. 42m² große zwei Zimmer Einliegerwohnung mit eigener Terrasse und separatem Eingang. Die monatliche Kaltmiete beträgt laut Eigentümer 380,00 €. (Stand 06/2022).

Die Immobilie wurde mit handwerklichem Geschick und liebe zum Detail aufwändig kernsaniert.
Seit dem Jahr 2020 wurden alle Bodenbeläge, die Badezimmer, die stromtechnische Anlage, alle Wasser und Abwasserführenden Leitungen, die Heizkörper, der Ringbalken die Fassadenverkleidung, eine umfassende Feuchtraumbeseitigung (mit 25 Jahren Garantie) und die Außenanlagen komplett erneuert.
Die Hauptwohnung ist nicht vermietet und kann zur Eigennutzung genutzt werden. Das Haus befindet sich in einem guten Zustand. Zu dem Haus gehört eine Garage.
Beheizt wird das Haus über die Gas-Zentralheizungen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen eine Besichtigung? Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig
ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und erhalten dann das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 463 m²
Vermietbare Fläche: ca. 42 m²
Nutzfläche: ca. 98 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in Remscheid-Vieringhausen in einer ruhigen Anliegerstraße die als 30er Zone als Sackgasse endet. Der nahegelegene Spielplatz und die Waldrandlage bieten viele Freizeitmöglichkeiten im direkten Umfeld. Für Naturliebhabe haben die Wupperberge mit Ihren Attraktionen wie die Müngstner Brücke oder Schloß Burg ebenfalls viel zu bieten.
Remscheid ist eine kreisfreie Stadt im Regierungsbezirk Düsseldorf.
Die City verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, so sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie
Ärzte, Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten etc. in wenigen Autominuten gut erreichbar. Die Anbindung an den ÖPNV ist gut zu erreichen. Darüber hinaus ist Remscheid über die A 1 an das deutsche Autobahnnetz
angeschlossen. Die internationalen Flughäfen Düsseldorf und Köln/Bonn, sowie der Regionalflughafen in Dortmund sind mit dem PKW oder der Bahn in ca. einer Stunde erreichbar.

Anbieter-Objekt-ID: 142364

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