Kernsaniertes Einfamilienhaus in Top Lage!

239.000 €

  • Wohnfläche 130 m²
  • Zimmer 4
  • Schlafzimmer 2
  • Badezimmer 1
  • Grundstücksfläche 250 m²
  • Haustyp Reihenhaus
  • Baujahr 1930
  • Provision Mit Provision
  • Balkon
  • Terrasse
  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage/Stellplatz

Standort

 66740 Saarland - Saarlouis

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Die Immobilie aus dem Jahre 1930 befindet sich in einem sanierten Zustand.

Das Haus teilt sich wie folgt auf:

EG: 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Flur mit Zugang zur Terrasse.
1 OG: Wohnzimmer, Küche, Esszimmer mit Zugang zur Dachterrasse.
KG: Heizungsraum, Werkstatt, Kellerraum

In den Jahren 2010 - 2017 wurde das Haus saniert und befindet sich in einem sehr guten Allgemeinzustand.

- Fenster, Zimmertüren und Eingangstür, Wand- und Bodenbeläge
2017
- Terrasse und Garten 2018
- Gaszentralheizung und Heizungsleitungen 2021
- Einbauküche 2018 (Optional)
- Dach 2010
- Elektronik und Wasserleitungen: 2018
- Badezimmer teilweise 2018

Die neu angelegte Terrasse mit Garten eignet sich ideal für einen gemütlichen Abend mit der Familie.
Die Immobilie befindet sich in einer zentralen, aber ruhigen Wohnlage und wartet auf einen neuen Besitzer.

# Ausstattung
Hier gelangen Sie zum virtuellen 360°-Rundgang:

https://tour.ogulo.com/7I5z

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Kaufpreis pro m²: 2.232,00 €

Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 250 m²

# Lagebeschreibung
Roden ist der größte Stadtteil der Kreisstadt Saarlouis im Saarland.
Die Autobahn liegt nur wenige Fahrminuten entfernt und man hat eine direkte Anbindung Richtung Saarbrücken und Luxemburg.
Geschäfte des täglichen Bedarfs und Bildungsstätten sind in unmittelbarer Nähe.

# Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.11.2026.
Endenergiebedarf beträgt 125.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Diese Immobilie wird von uns im qualifizierten Makler-Alleinauftrag angeboten.
Gerne kümmern wir uns auch um Ihre Finanzierung. Mit unserer umfassenden Finanzierungsanalyse informieren und beraten wir Sie ganz individuell und unverbindlich.
Nutzen Sie unsere einzigartige Angebotsplattform unserer zahlreichen Finanzierungspartner zu Ihrem Vorteil und vereinbaren Sie einen entsprechenden Beratungstermin.
Bei den genannten Daten zum Objekt handelt es sich um Angaben des Eigentümers.
Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfungen keine Haftung übernehmen.
Unsere Angebote finden Sie auch in vielen weiteren Internetportalen sowie auf unserer Homepage:
www.wuestenrot-immobilien.de und im Schaufenster-Aushang der zahlreichen regionalen Wüstenrot Service-Center.
Marvin Pabst: 0175-3219403

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 125 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2026-11-14
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: WI 34722

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