Kernsanierte gut vermietete DG Wohnung mit Spitzboden!

# Objektbeschreibung
Willkommen in dieser sehr ruhigen und hellen 2-Zimmer Wohnung in Krefeld.

Diese attraktive, gepflegte Wohnung liegt im dritten Stock in einem ruhigen Mehrfamilienhaus. Durch den Flur gelangt man in den großzügigen Wohn- und Kochbereich, der sich durch seinen guten Schnitt perfekt in die zwei Bereiche aufteilen lässt. Vom Wohnraum gelangt man durch eine Treppe in den Spitzboden, der mit über 30qm zusätzlichen Raum begeistert.

Im unteren Bereich findet man das großzügige Schlafzimmer. Des Weiteren findet man dort das neu sanierte und moderne Bad, das keine Wünsche offen lässt. Sie finden hier eine luxuriöse tiefe Dusche, eine Badewanne, ein WC und einen Waschtisch.

Außerdem gehören zu der Wohnung ein Kellerraum, der genug Platz für Stauraum bietet.

Die Immobilie ist für eine IST-Miete von 850€ pro Monat vermietet.

Die Immobilie kann auch im Paket mit der anliegenden Nebenwohnung erworben werden.
https://www.immobilienscout24.de/expose/150350240#/

# Ausstattung
+ 2021 kernsaniert
+ drittes Zimmer als Nutzfläche
+ hochwertige Laminatböden
+ exclusives Badezimmer
+ großflächige Fliesen
+ Sonnenbalkon
+ schicker Altbau

# Weitere Angaben
Objektzustand: saniert

Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% Mwst.
Provisionshinweis: 3,57% inkl. 19% Mwst.

# Lagebeschreibung
Krefeld, auch bekannt als Samt- und Seidenstadt, ist die Keimzelle der deutschen Textilindustrie und liegt mit 236.000 Einwohnern am linken Niederrhein. Als eine der grünsten Großstädte Deutschlands bietet Krefeld eine großartige Kulisse, um die Freizeit auf vielfältige Art und Weise zu genießen. Kultur und Baukultur formen das Gesicht der Stadt. Die kulturelle Vielfalt und die unterschiedlichen Epochen geben Krefeld ein sympathisches und markantes Profil. Krefeld bietet Einwohnern und Besuchern abwechslungsreiche Freizeitaktivitäten und zeigt damit zugleich wie schön und grün die Stadt ist. Führungen, Exkursionen und Rundgänge bringen Ihnen die Stadtgeschichte näher. Der Krefelder Zoo überzeugt mit seiner Parkanlage und den über 1.000 Tieren. Beim Golf bzw. Minigolf können Sie gemeinsam mit Freunden Zeit verbringen und anschließend an der Krefelder Rheinpromenade den Tag ausklingen lassen. Der Stadtwald lädt zum Verweilen ein und bietet ein ausgiebiges Freizeitangebot - ein Besuch auf der Krefelder Galopprennbahn lohnt sich hier alle Mal. Wer sich gerne in der Natur sportlich betätigt sollte unbedingt das Naherholungsgebiet im Hülser Bruch besuchen. Wasserspaß, Sport und Unterhaltung bietet zudem der Erholungspark Elfrather See. Krefeld liegt in ausgezeichneter Lage inmitten pulsierender Wirtschaftsräume: Nur wenige Autominuten vom Finanz- und Dienstleistungszentrum Düsseldorf entfernt, mit den Städten Mönchengladbach, Neuss, Viersen, Duisburg und Moers als Nachbarn. Der Rheinhafen Krefeld bietet die direkte Anbindung an alle wichtigen Wasserstraßen. Der unmittelbare Anschluss an eines der dichtesten Autobahnnetze Europas sorgt für beste Verbindungen ins Ruhrgebiet, in den Raum Köln/Bonn sowie in die Niederlande. Das wichtigste internationale Drehkreuz in Nordrhein-Westfalen, der Flughafen Düsseldorf, ist in 15 Minuten erreicht.

# Sonstiges
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Die genannten Daten stammen vom Eigentümer. Für diese Daten wird keine Haftung sowie Gewährleistung übernommen.

# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1928
Letzte Modernisierung: 2021
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2680#05EciP