Kernsanierte Dachgeschoss-Wohnung mit Kamin und Wintergarten

Alle Bilder sind VOR der Sanierung um Ihnen einen Eindruck zu geben. Derzeit befindet sich die Wohnung im Rohbau.
Besichtigung ist jederzeit möglich.

Objektbeschreibung:

Hier wohnen Sie absolut zentral und verkehrsgünstig und haben doch die Möglichkeit dem Großstadt Trubel zu entfliehen und Ruhe zu finden!

In einem kleinen denkmalgeschützten Mehrfamilienhause (Bj. ca.1860) mit nur 4 Parteien liegt diese ruhig und individuelle gestaltbare ausgebaute Dachgeschoss-Etagenwohnung. Große Dachfenster erlauben es viel Licht hineinzulassen oder nachts die Sterne zu betrachten.

Im Sommer lädt der idyllische Hof im hinteren Hause im Schatten zum Verweilen ein und Freunde einzuladen. Im Winter kann man es sich vor seinem Kamin gemütlich machen.

Das Haus weist reiche originale Innenausstattung auf, so wie restaurierten Wand- und Deckenmalereien aus dem letzten Viertel des 19. Jahrhunderts in seltener Qualität. Das Haus aus der Patrizierzeit ist als Kulturdenkmal ausgewiesen und steht unter Denkmalschutz.

Die Sanierung des Daches und Dachfenster ist abgeschlossen. Die Fassade wird derzeit neu verputzt.

Ausstattung:
+ Die Wohnung wird Kernsaniert. Heizung, Elektrik und Sanitär werden derzeit neu gemacht! Sie haben jetzt die Möglichkeit bei Bedarf Ihre neue Wohnung komplett neu mit zu gestalten!

+ In den Wohnräumen ist massive Eiche Parkett verlegt und im großen Wohnraum wurde ein Kamin eingebaut. Es ist reichlich Platz um eine behagliche Sitzgruppe zu platzieren. Offene Dachbalken runden das gemütliche Ambiente ab.

+ Die Küche ist mit einer Markenküche von Alno ausgestattet welche nicht neu ist, aber funktioniert. Die Kühlkombination ist von Liebherr, der Herd (Bauknecht) und der Geschirrspüler (Miele). Eine kleine Sitzecke lädt zum Frühstück ein.

+ Das Tageslichtbad mit großer Wanne und extra Dusche ist sehr geräumig. Handtuchheizkörper sind vorhanden. Das separates WC hat ebenfalls Tageslicht

+ Eines der Schlafzimmer ist mit einem großen begehbaren Kleiderschrank mit Schiebetüren ausgestattet.

+ Eine Waschmaschine steht in separater Hauswirtschaftskammer angrenzend an die Küche zur Verfügung

+ Der Wintergarten kann als Sonnenoase oder Esszimmer genutzt werden, je nach Geschmack. Große Dachfenster lassen auch hier viel Sonne herein.

Lage:
Das Frankfurter Nordend ist ein sehr beliebtes, vom Publikum bunt durchmischtes Stadtviertel.
Alle Einrichtungen des täglichen Lebens sind fußläufig erreichbar. Gemütliche Restaurants, Supermarkt, Cafès, Weinstuben, Wochenmärkte und kleine Läden machen das Flair des Nordendes aus.
Von der Wohnung zur Zeil gehen Sie ca.15 Minuten zu Fuß. Die U5 Haltestelle Musterschule ist keine 3 Minuten entfernt. Parken ist auch besser möglich dank dem neu eingeführtem Anwohnerparkbereichen.

Sonstiges:
Der Grundriss der Wohnung weist ca. 91 qm aus. Die Dachschrägen beginnen erst in komfortabler Höhe von ca. 1,50 m, so dass die Stellflächen voll nutzbar sind.