Kernsanierte 3 Zimmerwohnung an der Schlachte mit zusätzlichem Zimmer auf dem DG

# Objektbeschreibung
Beschreibung der Wohnung:
Die 73qm große Eigentumswohnung wurde im Dezember 2023 kernsaniert und präsentiert sich in einem modernen und ansprechenden Zustand.
Sie verfügt über drei Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden können. Eine hochwertige Einbauküche ist bereits vorhanden und bietet alle Annehmlichkeiten für das Zubereiten köstlicher Mahlzeiten. Der großzügige Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet einen herrlichen Blick auf die Umgebung. Ein Keller rundet das Angebot ab und bietet zusätzlichen Stauraum.

Ausstattung:

Wohnfläche: ca. 73 qm
Zimmer: 3
Einbauküche
Balkon
Keller
Gas-Zentralheizung
Außenstellplatz
Mieteinnahmen und Nebenkosten:
Die Wohnung eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer. Aktuell erzielt sie jährliche Kaltmieteinnahmen in Höhe von circa 11.000€.

Die angegebenen Eckdaten machen diese Wohnung zu einem äußerst attraktiven Investmentobjekt oder zu einem komfortablen Zuhause für diejenigen, die die Vorzüge urbanen Wohnens in einer der begehrtesten Lagen Bremens genießen möchten.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Hinweis: Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Käuferprovision: 3,57%
Provisionshinweis: Bei diesem Angebot fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. an. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

# Lagebeschreibung
Die Bremer Altstadt vereint gekonnt Historie und Moderne: Berühmte Sehenswürdigkeiten, denkmalgeschützte Gebäude, beliebte Einkaufspassagen und das neue Medienquartier sind miteinander verbunden.

Vom Hauptbahnhof aus gelangt man in nur zehn Minuten zu Fuß zum Stadtkern. Autofahrer müssen diesen umfahren, während die Straßenbahn durch die Fußgängerzone fährt. Der Marktplatz mit Dom, Rathaus, Roland, Böttcherstraße und den Stadtmusikanten zieht jährlich zahlreiche Touristen an. Der Wochenmarkt wurde einige Meter weiter auf den Domshof verlegt.

Schulen, Kindergärten und Einkaufsstraßen wie die Obern- und Sögestraße sind in der Altstadt bequem zu Fuß erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel ab der Domsheide verbinden mit dem Hauptbahnhof und dem Flughafen.

Entlang der Weser erstreckt sich die Schlachte, eine Uferpromenade mit zahlreichen Restaurants. Im Sommer ist sie ein beliebter Biergarten, im Winter dient sie als Kulisse für den Mittelalter-Weihnachtsmarkt.

Der Schnoor, das älteste Viertel, beeindruckt mit seinen schmalen Gassen, Geschäften, Kunsthandwerksbetrieben und Theatern.

Die Bremer Altstadt ist seit fast 2000 Jahren ein attraktiver Ort zum Leben, Arbeiten und Einkaufen, an dem Geschichte und Moderne auf engstem Raum harmonisch zusammenkommen.

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer exquisiten Lage an der Schlachte 28195. Die Schlachte ist bekannt für ihre charmante Atmosphäre, ihre Nähe zur Weser und ihrer hervorragenden Anbindung an die Innenstadt von Bremen. Ein lebendiges Umfeld mit einer Vielzahl von Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten macht die Lage besonders attraktiv.

# Sonstiges
Bitte senden Sie uns bei Interesse Ihre Kontaktdaten, und wir melden uns zeitnah bei Ihnen zwecks Besichtigungstermin. Auf Bitten des Eigentümers ist das Objekt nicht eigenständig ohne abgesprochene Termine mit uns zu betreten bzw. zu besichtigen. Die Objektdaten stammen vom Anbieter. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten können wir nicht übernehmen. Als Immobilienmakler sind wir nach dem Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet, Vertragspartner mittels gültigen amtlichen Ausweises, der ein Lichtbild enthält und mit dem die Pass- und Ausweispflicht im Inland erfüllt wird, zu identifizieren. Gemäß § 11 Abs. 2 GWG hat diese Identifizierung zu erfolgen, sobald die Parteien des avisierten Kaufvertrages ernsthaftes Interesse am Abschluss haben. Bitte haben Sie daher dafür Verständnis, dass wir spätestens beim Besichtigungstermin eine Ablichtung Ihres Personalausweises benötigen. Bei diesem Angebot fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. an. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Fragen zu unseren Angeboten beantworten wir Ihnen gerne per E-Mail oder unter unserer angegebenen Telefonnummer. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihren Namen, Anschrift, Telefonnummer und ggf. Ihre E-Mail-Adresse angeben. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen dann auch einen Besichtigungstermin.

Anbieter-Objekt-ID: 2155533