Kernsanierte 3 Zi Whg Nähe Mittellandkanal Vinnhorst

Zum Verkauf steht eine 3-Zimmer-Wohnung im 1.Obergeschoss voll mobilisiert mit Einbau Küche eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Wohneinheiten.

Neben drei Zimmern (Wohnzimmer und 2 Schlafzimmern) zählen zu der Wohnung eine Küche und ein Badezimmer.

Die Wohnung würde kernsaniert mit Feinputz, neue Türen/ Zargen. Fußboden Bad und Küche im neuwertigen Zustand. Sofort Einzugsbereit !

Das Baujahr der Immobilie ist 1956


Ein Kellerraum steht Ihnen zusätzlich zur Verfügung und wird mit verkauft. Fahrradkeller mit bei.

Die Wohnung wird zurzeit Selbst genutzt.
Das Hausgeld beträgt aktuell ca. 150 Euro im Monat.

Aktuell steht keine Sanierungsmaßnahme an.
Rücklagen sind ausreichend vorhanden.

Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Ob als Kapitalanleger oder Selbstnutzer, die Wohnung bietet beide Möglichkeiten.
Kaufen, einziehen und wohlfühlen oder vermieten...Welche Variante wählen Sie?

Lassen Sie sich überraschen, was die tolle Wohnung Ihnen noch zu bieten hat und vereinbaren schnellstmöglich einen Besichtigungstermin.


•LAGE•


Das Mehrfamilienhaus liegt im Norden von Hannover, im Stadtteil Vinnhorst direkt am Mittellandkanal.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und ärztliche Versorgung erreichen Sie zu Fuss oder mit dem Fahrrad.
Sie befinden sich auf der Schulenburger Landstraße bzw. an der Schulenburger Landstraße / Kreuzung Alt-Vinnhorst.

In wenigen Minuten erreicht man auch den Mittellandkanal. Die Wege führen bis nach Anderten zur Schleuse und in der anderen Richtung bis nach Seelze.

In kurzer Entfernung befindet sich die Bushaltestelle der Linie 135 Richtung VW Werk Stöcken bzw. Lahe und die Stadtbahnhaltestelle Friedenauer Straße an der Schulenburger Landstraße.
Mit der Linie 6 erreicht man das Stadtzentrum von Hannover in ca. 10 min.Vinnhorst hat ebenfalls eine Anbindung an das S-Bahn-Netz Hannover.


•SONSTIGES•


Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie.
Bitte teilen Sie mir per E-Mail / Telefon Ihre Wunschtermine und Ihre Kontaktdaten mit.
Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Alles Weitere bitte auf Anfrage!

Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen / Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr.
Eine eigene Haftung ist ausgeschlossen.

Nehmen Sie mit uns Kontakt auf.
Wir freuen uns auf Sie!