Kernsanierte 2,5 Zimmer Wohnung mit EBK und Balkon in Essen
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Kernsanierte 2,5 Zimmer Wohnung mit EBK und Balkon in Essen
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Kernsanierte 2,5 Zimmer Wohnung mit EBK und Balkon

600 €

45136 Essen - Bergerhausen
18.04.2024
  • Wohnfläche 67 m²
  • Zimmer 2
  • Schlafzimmer 1
  • Badezimmer 1
  • Etage 2
  • Wohnungstyp Etagenwohnung
  • Verfügbar ab Juni 2024
  • Online-Besichtigung Nicht möglich
  • Tauschangebot Kein Tausch
  • Nebenkosten 147 €
  • Heizkosten 108 €
  • Warmmiete 855 €
  • Kaution / Genoss.-Anteile 1.200 €
  • Möbliert/Teilmöbliert
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Badewanne
  • Keller
  • Dachboden
  • Haustiere erlaubt

Standort

45136 Essen - Bergerhausen

Beschreibung

Hallo zusammen,

Mit einem lachenden und einem weinenden Auge biete ich hier meine wunderschöne Wohnung im Essener Stadteil Bergerhausen zur Nachmiete an. Ich habe mir Eigentum zugelegt ;)

Wichtig: Vermieter ist die Vonovia, Änderungen der Kaltmiete sind möglich, ich suche Nachmieter aus und schlage diese der Vonovia vor - die Entscheidung bleibt bei der Vonovia.

Voraussetzung für Besichtigungen, Vorschlag an die Vonovia ist, dass die wundervolle, hochwertige, 5 Jahre alte Einbauküche für einen Preis von 3.000Euro übernommen wird mit Vorvertrag etc.

Weiter Dinge wie Lampen, Badmöbel Verdunklungsrollos, etc können optional auch preisgünstig übernommen werden.

Das Haus mit 6 Wohneinheiten befindet sich an der Ruhrallee. Zu laut? Nein ganz und gar nicht. Die 3fach Verglasung hält einiges ab. Auf dem Balkon sind die Vögel quasi lauter als jeglicher Verkehrslärm. Die Wohnung ist vor 5 Jahren komplett kernsaniert worden und hat wirklich eine tolle Aufteilung. HIGHLIGHTS:
- Bad mit Dusche und Wanne mit großformatigen, modernen Fliesen und für die Schminkmäuse: viiiiel Tageslicht
Küche: hier habe ich mir einen kleinen Traum erfüllt. Ausreichend Platz für einen ordentlichen Esstisch. Tolle Küche in weiss Hochglanz mit schwarzen Arbeitsplatten, Backofen auf Kopfhöhe, 80cm Induktionsceranfeld, Spülmaschine und Mittelblock mit Sitzmöglichkeit.
Balkon: perfekte Südausrichtung mit Sonne von 11Uhr bis 20Uhr, Blick ins Grüne und tollen Sonnenuntergängen.

Die Waschmaschine/Trockner kann im Waschkeller platziert werden, aber Anschlüsse sind auch im Bad.

Obwohl die Wonung im obersten Geschoss ist, gibt es keine Schrägen und niemand trampelt euch auf dem Kopf rum.

Vom Flur aus gehen alle Zimmer ab.

Fragen? Gern Anschreiben.

Die Wohnung kann spätestens zum 01.07.24 bezogen werden, nach Rücksprache auch eher.


Zu den Heizkosten: ich mach viel Homeoffice und bin ein Frierhase. Warmwasserbereitung in Küche und Bad ist über Durchlauferhitzer.

Freue mich über freundliche, aussagekräftige Nachrichten.

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