Kernsaniert! Schönes Eigenheim in Petershagen!
225.000 €
- Wohnfläche 160 m²
- Zimmer 5
- Schlafzimmer 4
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 1.280 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 1
- Baujahr 1920
- Provision Mit Provision
- Terrasse
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Dieses wunderschöne Einfamilienhaus wurde vor ca. 100 Jahren in massiver Bauweise in Petershagen errichtet. Im Jahr 1998 fand eine Kernsanierung statt, worin alle wichtigen Gewerke (bis auf das Dach) erneuert wurden.
Circa 160 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein großes Wohnzimmer, 4 Schlaf-/Kinderzimmer, Küche, 2 Bäder und einen praktischen Hauswirtschaftsraum.
Zusätzlich zur 2018 erneuerten Heizung gibt es einen schicken Kamin zur Holzbefeuerung im Wohnzimmer. Ein Highlight stellen die drei großen Terrassentüren mit Durchgang zum eigenen Garten dar. Genügend Lichteinfall ist hier garantiert!
Abgerundet wird das Angebot durch den schönen, pflegeleicht angelegten Garten inkl. Terrasse und Doppelgarage auf einem 1.280 m² großen Grundstück.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Auf Anfrage stellen wir Ihnen gerne weitere Informationen und Innenbilder zur Verfügung.
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
- Einbauküche
- Kaminofen
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Absprache
Objektzustand: vollständig renoviert
Kaufpreis pro m²: 1.406,25 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 1280 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in toller Lage im Gebiet "Heisterholz" der Stadt Petershagen. Das Haus steht in einem gewachsenen Wohnumfeld am Rande eines Wohngebietes. Alle Dinge des täglichen Bedarfes sind in der Kernstadt Petershagens erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist durch die L770 und die B61 sehr gut gegeben. Hier lässt es sich aushalten!
# Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas, Holz
Energieverbrauch: 172,80 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 23.02.2024
Gültig bis: 2034-02-22
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1998 Sanierung
Letzte Modernisierung: 2018
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas, Holz und Hackschnitzel
Anbieter-Objekt-ID: 9871
Rechtliche Angaben
Firma: Sparkasse Minden-Lübbecke
Zweckverbandssparkasse des Kreises Minden-Lübbecke und der Städte Minden und Petershagen
Anstalt des öffentlichen Rechts
Vertretungsberechtigter: Vorstandsvorsitzender: Markus Schaly
Vorstandsmitglied: Thomas Beuchel
Strasse: Köngiswall 2
PLZ/Ort: D-32423 Minden
Telefon: 0571 806-7120
Fax: 0571 806-7129
E-Mail: marc.osterhage@spk-milue.de
Homepage: www.sparkasse-minden-luebbecke.de
Handelsregister: Amtsgericht Bad Oeynhausen
Handelsregisternummer: HRA 2583
Berufsaufsichtsbehörde: Zuständige Aufsichtsbehörde für die Zulassung:
Europäische Zentralbank
Kaiserstr. 29
D - 60311 Frankfurt am Main
Zuständige Aufsichtsbehörde für den Verbraucherschutz:
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht Graurheindorfer Straße 108
D - 53117 Bonn
und
Marie-Curie-Straße 24-28
D - 60439 Frankfurt am Main
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 126.024.155
Weiteres: Im Auftrag der LBS Immobilien GmbH NordWest
V.i.S.d.P.: Gerald Watermann
Verbraucherinformationen
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+++ VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Maklerkunden +++
+++ bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Maklerverträgen und bei Fernabsatzmaklerverträgen +++
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1. Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung
Der Maklervertrag mit der LBS Immobilien GmbH NordWest beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages (z. B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag usw.) über eine Immobilie (z. B. unbebautes/bebautes Grundstück) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage. Wird die LBS Immobilien GmbH NordWest für den Verkäufer im Alleinauftrag tätig, ist sie zu intensiven Nachweis- oder Vermittlungsbemühungen verpflichtet. Dieses beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Allgemeinauftrag erbringt die LBS Immobilien GmbH NordWest allgemeine Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit, die im Wesentlichen auf die Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes ausgerichtet ist. Die LBS Immobilien GmbH NordWest ist hier zu werblichen Vorleistungen nicht verpflichtet.
2. Identität des Unternehmers, ladungsfähige Anschrift und Adressat für Beschwerden
LBS Immobilien GmbH NordWest
Himmelreichallee 40
48149 Münster
Tel.: 0251/973233-997, E-Mail: info@lbsi-nordwest.de
Geschäftsführer: Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Art der Courtageberechnung
Die Maklercourtage kann aufgrund der Beschaffenheit der Maklerleistung im Voraus nicht benannt werden. In der Regel wird sie als ein Bruchteil des wirtschaftlichen Wertes des vermittelten bzw. nachgewiesenen Vertrages bzw. als ein Vielfaches der Monatsmiete/-pacht berechnet. Sie orientiert sich grundsätzlich an der Ortsüblichkeit.
4. Zahlungs- und Leistungsbedingungen
Die Maklercourtage ist fällig und zahlbar mit Wirksamkeit des nachgewiesenen Vertrages. Die unter Ziffer 1 beschriebenen Maklerleistungen werden bis zum Eintritt des Erfolges (wirksamer Abschluss des angestrebten Vertrages), beim Maklervertrag mit dem Verkäufer längstens bis zur Beendigung des Maklervertrages, erbracht.
5. Laufzeit des Maklervertrags
Der Maklervertrag mit dem Verkäufer hat eine Festlaufzeit von 6 Monaten und ist danach mit einmonatiger Frist in Textform kündbar.
Ihr Widerrufsrecht in Bezug auf den Maklervertrag:
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+++ Widerrufsbelehrung +++
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--- Widerrufsrecht ---
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (LBS Immobilien GmbH NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel.: 0251/973233-997, E-Mail: info@lbsi-nordwest.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
--- Folgen des Widerrufs ---
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
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+++ Muster-Widerrufsformular +++
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(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
- An LBS Immobilien GmbH NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster,
E-Mail: info@lbsi-nordwest.de
- Hiermit widerrufe(n) ich/wir(*) den von mir/uns(*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren(*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung(*)
- Bestellt am(*)/erhalten am(*)
- Name des/der Verbraucher(s)
- Anschrift des/der Verbraucher(s)
- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum
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* Unzutreffendes streichen.
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+++ Vorzeitiges Erlöschen des Widerrufsrechts +++
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Ihr zunächst bestehendes Widerrufsrecht erlischt, wenn die LBS Immobilien GmbH NordWest die Maklerleistung vollständig erbracht hat und mit der Ausführung der Maklerleistung erst begonnen hat, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch die LBS Immobilien GmbH NordWest verlieren.