Keldenich, exklusive, 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Galerie, EBK
1.625 €
- Wohnfläche 125 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Verfügbar ab Juni 2024
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Tauschangebot Kein Tausch
- Nebenkosten 300 €
- Warmmiete 1.925 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 4.875 €
- Balkon
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste WC
- Fußbodenheizung
- Neubau
Standort
Beschreibung
Diese außergewöhnliche und gemütliche Wohnung verfügt über eine hochwertige Ausstattung und befindet sich in einem 2-Familienhaus im Obergeschoß mit eigenem Eingang. Die Wohnfläche beträgt ca. 110 qm. Die Nutzfläche inkl. der großzügigen offenen Galerie mit ca. 25 qm beträgt ca. 30,42 qm.
Das freistehende Haus wurde Mitte 2015 fertiggestellt und erstmalig bezogen. Der Rohbau wurde mit hochwertigen Ytong-Steinen und anschließender Verklinkerung erstellt, was eine hervorragende Dämm- und Wärmeeigenschaften gewährleistet.
Die modere Gas- und Fußbodenheizung sorgt für ein behagliches Raumklima. Die Räume können individuell über Raumthermostate gesteuert werden.
Die 3fach verglasten Fenster sind von außen silberfarbend, weiß von innen und sorgen für optimale Lichtverhältnisse. Die meisten Fenster verfügen über elektrische Rollläden sowie über bereits montierte Plissees.
Der Wohnraum überzeugt durch eine hohe Deckenhöhe und einem wunderschönen Kamin. Eine offene und gut ausgestattete Einbauküche ist bereits vorhanden. Die dort angrenzende Terrasse mit ca. 33 qm bietet viel Platz für entspannte Stunden im Freien.
Alle Böden sind gefliest oder mit Echtholzparkett belegt. Im Schlafzimmer befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Bett eine Mediawand für ein TV Gerät, sowie eine Klimaanlage mit Außengerät.
Das Bad beeindruckt mit einer ebenerdig gefliesten Dusche und einer Badewanne. Zwischen dem Bad und dem Hauswirtschaftsraum befindet sich das Gäste-WC sowie eine weitere Terrasse mit ca. 12 qm.
Eine LED-Beleuchtung im Treppenaufgang setzt den Eingangsbereich in den Abendstunden in ein stimmungsvolles Licht.
Satellitenschüssel ist vorhanden sowie Solar-Warmwasser durch Sonnenenergie.
Kellerfläche, Garage oder sonstige Abstellflächen sind nicht vorhanden. Parken vor dem Haus ist möglich.
Die Wohnung ist ab dem 01.06.2024 beziehbar.
