Kaufpreisreduzierung! Ohne Makler! Pension / Gästehaus / Ferienhaus zur Eigenutzung - voll möbiliert

# Objektbeschreibung
Das Kaufobjekt wurde 1894 auf einem 583 Quadratmeter großen Eigentumsgrundstück errichtet und laufend renoviert. Rückwärtig zur Terrasse befindet sich ein eigener Bachlauf. Das Verkaufsobjekt ist aktuell bis 12/2024 für monatlich 1.975,- Euro Kaltmiete vermietet.

Das Objekt besticht durch seine großzügige Raumaufteilung mit 9 Zimmern, 2 Küchen (mit Einbauküche), 2 Badezimmer und 2 Aufenthaltsräume. Das komplette Mobiliar und Inventar ist im Kaufpreis enthalten.
Die Gastronomiefläche beträgt 260 Quadratmeter. Der richtige Platz um seinen Traum zur Selbstständigkeit im Bereich der Beherbergung von Touristen zu verwirklichen.

# Ausstattung
- Einbauküchen
- Balkon
- Carport
- Garten
- 2 Stellplätze
- möbliert
- 9 Zimmer
- Terrasse
-

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Gastronomiefläche: ca. 260 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich im Südharz in der Ortschaft Zorge. Zorge ist ein Ortsteil der Einheitsgemeinde Walkenried in niedersächsischen Landkreis Göttingen. Wesentliche Einrichtungen wie Ärzte, Grundschulen, Kindergärten befinden sich in der Gemeinde Walkenried. Freizeiteinrichtungen und Gastronomisches Angebot finden Sie ebenfalls in der Gemeinde Walkenried.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Endenergiebedarf: 110,5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 16.10.2023
Gültig bis: 17.10.2033
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1894

Anbieter-Objekt-ID: Zor002