KAUFPREISREDUZIERUNG - Grundstück (986m²) mit vermietetem Altbestand und positivem Bauvorbescheid für ein Mehrfamilienhaus

# Objektbeschreibung
Das Grundstück ist ruhig in der familienfreundlichen Gemeinde Seth in einer Sackgasse gelegen und 986m² groß. Auf dem Grundstück befindet sich ein vermieteter Altbestand (teilunterkellertes Einfamilienhaus, Baujahr unbekannt, sanierungsbedürftig, Ölheizung). Die monatliche Nettokaltmiete beträgt über 700€.

Es liegt ein positiver Bauvorbescheid aus 2021 vor, der eine Bebauung mit einem Mehrfamilienhaus rechtfertigt ("Neubau eines Einzelhauses mit 4 Wohneinheiten").

Erste Planungsideen, die noch nicht zur Beantragung geführt haben, sehen ein MFH mit 2 Wohnungen im Erdgeschoss und 2 Wohnungen im Dachgeschoss vor. Die beiden EG-Wohnungen würden demnach jeweils eine Wohnfläche von 93,7m² inkl. anteiliger Terrasse von 6m² umfassen. Die beiden DG-Wohnungen würden jeweils eine Wohnfläche von 75,7m² (inkl. hälftiger Balkonfläche von 5,5m²) umfassen. Es handelt sich um insgesamt vier 3-Zimmer-Wohnungen. Der etwaige Bauantrag ist durch die zukünftigen Eigentümer einzuholen.

Vorhandene Unterlagen können bei Bedarf angefordert werden. Nehmen Sie gern Kontakt auf.

Gesamtfläche: ca. 986 m²

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