Kaufpreis stark reduziert . 3-Familienhaus in Nobitz/Thüringen zu verkaufen
99.800 €
- Wohnfläche 173 m²
- Zimmer 9
- Grundstücksfläche 393 m²
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Etagen 3
- Baujahr 1900
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Badewanne
- Garage/Stellplatz
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Wir verkaufen im Kundenauftrag ein 3-Familienhaus in der Gemeinde Nobitz im Altenburger Land.
Die Immobilie die aus 3 Wohneinheiten besteht, liegt unweit der B180 Richtung Waldenburg in Sachsen.
Die Erdgeschosswohnung ist für 200 Euro Kaltmiete zzgl. NK vermietet, die beiden anderen Wohnungen
stehen nach einer Renovierung zur Neuvermietung oder Eigennutzung zur Verfügung.
Sollte der Wunsch bestehen, das Haus komplett selbst zu nutzen, wäre der Mieter der EG-Wohnung bereit, diese zu räumen.
Die Wohnungen eigenen sich ebenfalls als Pensions- oder Monteurwohnungen.
Die Wohnflächen betragen im EG beträgt 53 qm, im 1.OG 60qm, im 2.OG / DG 63qm.
Die Immobilie liegt am Ortsrand hat daher einen unverbaubaren Blick auf der Rückseite in Richtung Feld.
Ein Grundstück von ca. 400 qm mit einer massiv gebauten Garage rundet unser Angebot ab.
# Ausstattung
Massives Gebäude von ca.1900 , ohne Keller
letzte Modernisierung in 1999 bis 2000
Öl-Heizung Anfang der neunziger Jahre
Satteldach Dacheindeckung, Preolitschindeln , großteils erneuert in 2015
2 Seiten des Gebäudes müssen noch verputzt werden.
Balkon im Obergeschoss muss renoviert werden
Elektrik erneuert zwischen 1999 und 2000
Fenster , Holzfenster 1999 Isolierverglasung
1 massive Garage von 1980
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Bodenbelag: Laminat
Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: 3,57% Maklerprovision, inkl. 19 % MwSt., als Käuferprovision , verdient und fällig am Tag der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer eine entgeltliche Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe getroffen.
Grundstücksfläche: ca. 393 m²
# Lagebeschreibung
Ruhige und gepflegte Wohnanlage in bevorzugter, grüner Lage von Nobitz unweit der B180 Richtung Waldenburg.
Die Immobilie liegt jeweils ca. 6km von Altenburg in Thüringen und der sächsischen Kleinstadt Waldenburg entfernt.
Genau gegenüber der Immobilie befindet sich der Leinawald , der mit seinen vielen Wanderwegen zum Spazieren und Erholen einlädt.
Die Wohnatmosphäre hat sich in den letzten Jahren auch in Klausa stark verbessert. Alte Villen wurden restauriert, drei große Wohnblocks saniert und auch die Eigenheimbesitzer haben ihre Häuser liebevoll verschönert. Der Knotenpunkt B 180-Brücke Klausa wurde völlig neu gestaltet. Somit konnte eine übersichtliche, verkehrssichere Anbindung in Richtung Altmörbitz, Langenleuba-Niederhain und Ehrenhain hergestellt werden.
# Sonstiges
Rechtlicher Hinweis / Disclaimer
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Emailanfragen mit Vornamen, Namen, Anschrift, Telefonnummer und Emailadresse beantworten können.
Alle Daten und Fakten stammen vom Eigentümer des Objektes. Wir haben uns vor Ort von der Übereinstimmung überzeugt. Trotz aller Gründlichkeit können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Irrtum und Auslassung sowie Zwischenverkauf und/oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Eine Reservierung kann nur nach schriftlicher Vereinbarung in Absprache mit dem Makler und dem Eigentümer erfolgen.
Wir bitten um Rücksendung des unterschriebenen beiliegenden Objektnachweises. Bitte beachten Sie auch den Datenschutzhinweis im Anhang.
Hauptsitz: Langer Immobilien GmbH & Co. KG, Weydingerstraße 14-16, 10178 Berlin - Mitte
# Energie
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
Letzte Modernisierung: 2000
Anbieter-Objekt-ID: 14873#9uiNGq
Rechtliche Angaben
IMPRESSUM
Angaben gemäß § 5 TMG
Langer Immobilien GmbH & Co.KG
Weydingerstr. 14-16
10178 Berlin
Handelsregister: HRA 50747 B
Registergericht: Amtsgericht Charlottenburg, Berlin
Vertreten durch:
Langer Geschäftsführungs GmbH
Weydingerstraße 14-16
10178 Berlin
Diese vertreten durch:
Edith Langer,
Günther Langer
Handelsregister: HRB 165996 B
Registergericht: Amtsgericht Charlottenburg, Berlin
Kontakt
Telefon: +49(0)30 240 09 830
Telefax: +49(0)3447 55 42 42
E-Mail: kontakt@langerimmobilien.de
Umsatzsteuer-ID
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz:
DE231744774
Gewerbeanmeldung
Die Gewerbeanmeldung nach 34c GewO wurde am 26.05.2003 durch Stadtverwaltung Altenburg erteilt.
Aufsichtsbehörde
Bezirksamt Mitte von Berlin
Rathaus Tiergarten
Mathilde-Jacob-Platz 1
10551 Berlin
https://www.berlin.de/ba-mitte/
Verantwortlich für den Inhalt nach § 55 Abs. 2 RStV
Langer Immobilien GmbH & Co. KG
Weydingerstraße 14-16
10178 Berlin
EU-Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
Verbraucher¬streit¬beilegung/Universal¬schlichtungs¬stelle
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
Haftung für Inhalte
Als Diensteanbieter sind wir gemäß § 7 Abs.1 TMG für eigene Inhalte auf diesen Seiten nach den allgemeinen Gesetzen verantwortlich. Nach §§ 8 bis 10 TMG sind wir als Diensteanbieter jedoch nicht verpflichtet, übermittelte oder gespeicherte fremde Informationen zu überwachen oder nach Umständen zu forschen, die auf eine rechtswidrige Tätigkeit hinweisen.
Verpflichtungen zur Entfernung oder Sperrung der Nutzung von Informationen nach den allgemeinen Gesetzen bleiben hiervon unberührt. Eine diesbezügliche Haftung ist jedoch erst ab dem Zeitpunkt der Kenntnis einer konkreten Rechtsverletzung möglich. Bei Bekanntwerden von entsprechenden Rechtsverletzungen werden wir diese Inhalte umgehend entfernen.
Haftung für Links
Unser Angebot enthält Links zu externen Websites Dritter, auf deren Inhalte wir keinen Einfluss haben. Deshalb können wir für diese fremden Inhalte auch keine Gewähr übernehmen. Für die Inhalte der verlinkten Seiten ist stets der jeweilige Anbieter oder Betreiber der Seiten verantwortlich. Die verlinkten Seiten wurden zum Zeitpunkt der Verlinkung auf mögliche Rechtsverstöße überprüft. Rechtswidrige Inhalte waren zum Zeitpunkt der Verlinkung nicht erkennbar.
Eine permanente inhaltliche Kontrolle der verlinkten Seiten ist jedoch ohne konkrete Anhaltspunkte einer Rechtsverletzung nicht zumutbar. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Links umgehend entfernen.
Urheberrecht
Die durch die Seitenbetreiber erstellten Inhalte und Werke auf diesen Seiten unterliegen dem deutschen Urheberrecht. Die Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwertung außerhalb der Grenzen des Urheberrechtes bedürfen der schriftlichen Zustimmung des jeweiligen Autors bzw. Erstellers. Downloads und Kopien dieser Seite sind nur für den privaten, nicht kommerziellen Gebrauch gestattet.
Soweit die Inhalte auf dieser Seite nicht vom Betreiber erstellt wurden, werden die Urheberrechte Dritter beachtet. Insbesondere werden Inhalte Dritter als solche gekennzeichnet. Sollten Sie trotzdem auf eine Urheberrechtsverletzung aufmerksam werden, bitten wir um einen entsprechenden Hinweis. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Inhalte umgehend entfernen.
