Katip | gepflegte Kapitalanlage mit 39,14m2 in Langenzenn *TOP-Zustand

# Objektbeschreibung
Hier bieten wir Ihnen eine solide Kapitalanlage in Langenzenn an.

Das Apartment bietet sich optimal als Kapitalanlage mit attraktivem Kaufpreis an.

Die Wohnung verfügt über ca. 40 m2 und ist in einem sehr gepflegten Zustand.

Die Immobilie wurde vor kurzem erst renoviert und auch die Fassade ist neu gestrichen worden.

Für Sie zur Übersicht:

- Wohnküche: 15,96 m2
- Schlafzimmer: 16,39 m2
- Diele: 3, 05 m2
- Bad: 3,74 m2

Sie möchten diese Immobilie erwerben, vermieten und erst später zu eigenen Zweck nutzen?

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Wir freuen uns auf Sie.

# Ausstattung
- renovierter Zustand
- Bad mit Wanne
- Laminatboden im Wohnbereich
- Fliesenboden im Badezimmer
- 2-Fach verglaste Kunststofffenster
- die Wohnung ist derzeit vermietet
- Ölheizung

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57 NKM inkl. 19 % MwSt.

# Lagebeschreibung
Von Langenzenn sind es ca. 20 km nach Fürth/Nürnberg.

Sich wohlfühlen in Langenzenn ...
einer Kleinstadt mit über 10.000 Einwohnern mit historischem Ortskern und Bauten bis zu einer gotischen Klosteranlage aus dem
Jahr 1409.
In Langenzenn finden alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen, Banken, Ärzte, Apotheke, Geschäfte, sowie Lebensmittel- einzelhandelsfilialen der üblichen Konzerne und individuelles Handwerk, wie Bäcker und Metzger, vieles davon ist zu Fuß vom Ziegenberg aus in einem Spaziergang über die Wiesen erreichbar.
Mit öffentlichen Verkehrsmitteln kommen Sie stündlich nach Nürnberg, Fürth und Erlangen , eingebunden in das Tarifsystem des Verkehrsverbundes Großraum Nürnberg (VGN)
Im schulischen Bereich sind Ihre Kinder mit Gymnasium, Real-, und Mittel-, sowie Grundschule, zudem einen Hort für die Na
Unser Baugebiet liegt inmitten der Natur, dazu bietet Langenzenn ein umfassendes Freizeitangebot wie Hallenbad, Naturbad ,Bewegungsparcours, Abenteuer- und Kleinkinderspielplätze.Entfernungen:
Flughafen 25,4 km
Fernbahnhof 1,3 km
Bus 0,8 km

# Sonstiges
- Besichtigungstermine sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung und nach Vorlage einer Bonitätsbestätigung möglich, wir bitten hierfür um Verständnis

- Katip | gepflegte Kapitalanlage mit 39,14m2 in Langenzenn

- 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Wenn Sie mehr zu diesem Objekt erfahren möchten, senden Sie uns bitte Ihre vollständigen Adressdaten, Telefonnummer und Ihre Mail Adresse, wir werden uns umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen.

Mit Ihrer Anfrage und Zusendung Ihrer Daten erklären Sie sich mit einer Kontaktaufnahme durch unser Büro (Allgemeine Informationspflicht lt. TMG §5) und der Speicherung der Daten lt. BDSG / DSVGO einverstanden.

Wir bitten um Verständnis, dass nur Kontaktanfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Daten bearbeitet werden können.

Wir weisen darauf hin, dass trotz sorgfältigster Überprüfung vorliegender Unterlagen, keine Haftung durch uns übernommen werden kann/wird.

Alle Angaben beruhen auf den Aussagen und Informationen des Eigentümers.

# Energie
Letzte Modernisierung: 2022

Anbieter-Objekt-ID: 131017424