3,5 Zimmer Wohnung, Zwischenmiete in Karlsruhe, frei ab 1.9

Liebe Interessentinnen und Interessenten,

wir werden für eine Weile ins Ausland gehen und möchten daher ab September 2024 für etwa 8-10 Monate unsere Wohnung untervermieten. Je nachdem wie sich unsere persönliche Situation entwickelt, ist eine Übernahme der Wohnung nach der Zwischenmiete eventuell möglich.

Bei der der Wohnung handelt es sich um eine helle ca. 100m² große möblierte Altbauwohnung in ausgezeichneter Lage in der Karlsruher Südstadt. In unter 10 Gehminuten erreicht ihr den Hauptbahnhof oder das Stadtzentrum. Die nächste Straßenbahnhaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bars und Cafes sind zu Fuß ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar genauso wie der Oberwald, der zoologische Stadtgarten, ein Kino oder das Staatstheater.

Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand mit gehobener Ausstattung. Von einem langen Flur aus erreicht ihr alle Zimmer. Das zweite Schlafzimmer (aktuell unser Kinderzimmer) könnte dank seiner Größe von >25m² durch einen Raumtrenner theoretisch noch einmal unterteilt werden da es über zwei Zugangstüren verfügt. Von den insgesamt 100m² möchten wir ein Zimmer (Schrankzimmer) vorerst nicht untervermieten, um dort persönliche Gegenstände zu lagern. Die vorhandene Möblierung können wir ggf. nach Bedarf noch anpassen/reduzieren. Die verbleibenden 90m² gliedern sich wie folgt:

2 Schlafzimmer
1 Wohnzimmer
1 voll ausgestattete Küche
1 Badezimmer mit Waschmaschine, Badewanne, Dusche und WC
1 Gäste-WC
1 großer sonniger Südbalkon
1 kleines Arbeitszimmer

Weitere Annehmlichkeiten: Zugang zu einem ruhigen Hinterhof mit Fahrradabstellmöglichkeit. Eine Sitzgelegenheit mit Grill lädt hier ein zum Verweilen und Kennenlernen der Nachbarn;)

Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines Mehrfamilienhauses mit 8 Parteien. Das Zusammenleben unter den Nachbarinnen und Nachbarn ist sehr harmonisch und respektvoll.

Mietkonditionen: Die Kaltmiete beträgt 1.100€, Nebenkosten werden nach Verbrauch abgerechnet. Eine Schätzung für die monatlichen Nebenkosten, inklusive Strom und Internet, beläuft sich derzeit auf etwa 450€. Eine Kaution von 3 Monatskaltmieten ist für die Dauer der Untermiete zu hinterlegen. Bei Bedarf kann unser Stromvertrag übernommen werden.

Wir suchen zuverlässige Mieterinnen und Mieter, bei denen wir ein gutes Bauchgefühl haben, dass unsere Wohnung in guten Händen ist. Dabei eignet sich die Wohnung sowohl hervorragend für eine Berufstätigen-WG als auch für eine Familie wie wir es selbst sind. Potenzielle Untermieterinnen und Untermieter sollten eine Haftpflichtversicherung und eine Hausratversicherung für den Mietzeitraum nachweisen können sowie einen Einkommensnachweis der letzten 3 Monate vorlegen. Gemäß dem Hauptmietvertrag sind Haustiere und das Rauchen in der Wohnung nicht gestattet.

Kontakt: Wir freuen uns über Ihre/eure Nachrichten, gerne mit einem kurzen Steckbrief zu Ihrer/eurer Person.

Herzliche Grüße,

Familie Link