Kapitalanleger und Investoren aufgepasst! Mehrfamilienhaus mit Lagerhalle in St. Ingbert-Rohrbach

**Objektbeschreibung:**

Wir bieten Ihnen in St. Ingbert-Rohrbach ein vollvermietetes Mehrfamilienhaus, aufgeteilt in vier Wohneinheiten und einen großräumigen Lagerraum, zum Kauf an.

Vor dem Haus stehend erreichen Sie über den rechten Eingang die vier Wohnungen, durch die linke Tür gelangen Sie in einen langläufigen Lagerraum, der mit dem großen Lagerraum verbunden ist.

Die Wohnung im Erdgeschoss (ca. 70m²) wurde vor ca. 5 Jahren kernsaniert. Sie ist aufgeteilt in ein Schlafzimmer, einen offenen Wohn- und Essbereich, eine Küche und ein Bad. Die Wohnung im ersten Obergeschoss (ca. 120m²) ist aufgeteilt in ein offenes Wohn- und Esszimmer, zwei Schlafzimmer, ein Büro, einen Abstellraum, eine Küche und ein Bad. Ebenso ist die Wohnung im zweiten Obergeschoss (ca. 125m²) in drei Schlafzimmer, einen offenen Wohn- und Essbereich, eine Küche und ein Bad aufgeteilt.

Vor ca. 5 Jahren wurde der großräumige Lagerraum durch den Bau einer Maisonettewohnung etwas verkleinert. Der Anbau erstreckt sich über ca. 130 qm. Er ist aufgeteilt in einen offenen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein modernes Badezimmer mit Badewanne und ein Gäste-WC im Erdgeschoss.

**Ausstattung:**

Das Gebäude wurde im Jahr 1958 erbaut. Geheizt wird in diesem Gebäude mit Gas. Die Thermen im Anbau und in der Erdgeschosswohnung wurden vor ca. 5 Jahren erneuert. Die Thermen im ersten und zweiten Obergeschoss sind ca. 25 Jahre alt.

**Lage:**

Rohrbach ist ein Stadtteil der Mittelstadt St. Ingbert und liegt im Saarpfalz-Kreis. In direkter Nähe befindet sich eine Ganztagsgemeinschaftsschule, Kindergärten, Ärzte, sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Käuferprovision: 3,57%