Kapitalanleger- Renditeobjekt zu Verkaufen Provisionsfrei

Dieses Mehrfamilienhaus eignet sich hervorragend als reine Kapitalanlage. Oder Sie bewohnen
selbst einen Teil und vermieten die restlichen Wohnungen – optimal zur Refinanzierung!

In einem Ortsteil der Gemeinde Mücke finden Sie diese interessante Immobilie, die aus einem
Altbau mit 3 Wohneinheiten und einem Anbau aus dem Jahr 1971 mit 6 Wohneinheiten besteht.

Die Wohnungen umfassen 2 Zimmer, Küche und Bad mit Dusche. Zusätzlich
gibt es eine zum Garten, nach hinten liegende Nordwest-Terrasse und einen stattlichen Südost-Balkon.

Der Vorgarten und der Garten hinter dem Haus bieten Ihnen und/oder Ihren Mietern
Platz für Kreativität und zum Relaxen. Das gesamte Grundstück hat eine satte Größe von 617m².
Auch Parkplätze sind reichlich vorhanden: 4 Stellplätze, 1 Garage und 1 weiterer davor.

Die Wohnungen wurden im Jahr 2022 und 2023 kernsaniert.
- Strom
- Wasser
- Heizung
- Bäder
- Böden und Wände
- Fenster wurden zum größten Teil ausgetauscht
- Dachboden gedämmt und ausgebaut
- Neue Heizungsanlage Gas Wärmepumpe Hybrid
- Photovoltaikanlage 30 KWp mit 26 KWp Mietstrom Model
- 2024 Photovoltaikanlage Volleinspeisung mit 21KWp

Das Haus ist Vollvermietet und hat 9 Mietswohnungen.
Aufgrund der Rücksichtnahme auf die Mieter können wir derzeit keine Bilder der renovierten Bewohnten Mietwohnungen einstellen.
Die Wohnungen können bei der Besichtigung angeschaut werden.

Mieteinnahmen Soll: 3287,50€ im Monat
Ist: 3287,50 im Monat
Stromeinnahmen: 531€ im Monat
Gesamt Kaltmiete: 39450€
Gesamt Strom: 6376€
Gesamt Kaltmiete und Strom: 45826€

Energieausweis liegt vor.

Auf Anfrage kann auch ein Expose zugesendet werden

Bitte keine Makleranfragen