Kapitalanleger gesucht - 3-Zi.-Wohnung in Lö-Stetten, direkt an der Schweizer Grenze!

# Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses an der Schweizer Grenze. Auf ca. 77m² verteilen sich drei geräumige Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein Balkon mit wunderschönem Ausblick über Lörrach. Des Weiteren verfügt die Wohnung über einen Kellerabteil.

Über den Aufzug gelangen Sie, über einen Außengang, ganz einfach zur Wohnung ins 5. Obergeschoss.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie über den Flur in alle vorhandenen Zimmer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet, welches für eine gute Belüftung sorgt. Die Küche ist mit allen wichtigen Utensilien ausgestattet. Hier befindet sich auch genügend Platz für den Essbereich, somit haben Sie keine weiten Wege zum Servieren.

Das Wohnzimmer hat Zugang zum Balkon und hat reichlich Platz. Die zwei Schlafzimmer können Sie nach Ihren Bedürfnissen nutzen und gestalten. Eines der beiden Zimmer hat ebenfalls Zugang auf den Balkon. Eine kleine Abstellkammer bietet weiteren Stauraum.

Die Wohnung ist Vermietet. Die Mieter verfügen über das Recht: Mietbesitz auf Lebenszeit. Die aktuelle Kaltmiete beträgt im Jahr 6.043,- €.

Kaufnebenkosten
- 5% Grunderwerbssteuer
- ca. 1,5 % Notarkosten/ Grundbuch
- 3,57 % Vermittlungsprovision (inkl. MwSt.)

Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin für diese besondere Immobilie. Wir freuen uns, von Ihnen zu hören!

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Durch die natürliche ruhige Lage verfügen sie über viele Möglichkeiten, die Sie mit dieser Wohnung verwirklichen können. Die Schweizer Grenze, öffentlich Verkehrsmittel, eine Grundschule und die Freie Evangelische Schule sind fußläufig erreichbar.

Entfernungen mit dem Auto:

Lörrach Innenstadt: 5Minuten
Basel: 18 Minuten
Freiburg: 52 Minuten

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 58 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2029-04-16
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: JT-2024-112