KAPITALANLEGER aufgepasst: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Maintal zu verkaufen
124.950 €
- Wohnfläche 53 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 6
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1966
- Hausgeld 406 €
- Provision Mit Provision
- Aufzug
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine Etagenwohnung in Maintal, die sich perfekt als Kapitalanlage eignet. Das im Jahr 1966 erbaute Gebäude umfasst insgesamt sechs Etagen. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 53 m² und bietet zwei Zimmer, ideal für Singles oder Paare. Zudem gibt es zwei Schlafzimmer, die ausreichend Platz bieten. Das moderne Badezimmer sorgt für Komfort und ist mit allen notwendigen Annehmlichkeiten ausgestattet. Ein Highlight der Wohnung ist der Balkon, der zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt und einen schönen Ausblick bietet.
Zu der Wohnung gehört ebenfalls ein Kellerabteil.
Diese Immobilie ist eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Mit einem monatlichen Hausgeld von 425,13 € bietet die Wohnung eine attraktive Rendite. Die Wohnung ist aktuell vermietet.
Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren.
# Ausstattung
- Kabel Sat TV vorhanden
- Balkon vorhanden
- Etagenheizung als Heizungsart
- Gas als Befeuerung
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: aktuell vermietet
Käuferprovision: 2,975 %
# Lagebeschreibung
Die angebotene Immobilie ist eine geräumige Etagenwohnung in der Thomas-Mann-Straße 2, in der charmanten Stadt Maintal. Die Postleitzahl 63477 lässt darauf schließen, dass die Wohnung in einer ruhigen und gut angebundenen Wohngegend liegt. Maintal ist eine attraktive Stadt im Bundesland Hessen, die sich durch ihre Nähe zur Mainmetropole Frankfurt am Main auszeichnet.
Die Lage der Wohnung bietet eine ideale Kombination aus urbanem Lebensstil und natürlicher Umgebung. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel, die eine bequeme Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden gewährleisten.
Neben der ausgezeichneten Infrastruktur profitieren die Bewohner auch von der umliegenden Natur. Maintal bietet eine Vielzahl von Grünflächen, Parks und Naherholungsgebieten, die zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Lage der Wohnung in der Thomas-Mann-Straße 2 in Maintal allen Ansprüchen an eine gute Wohnlage gerecht wird. Die Kombination aus urbanem Leben, guter Infrastruktur und der Nähe zur Natur machen diese Immobilie zu einer attraktiven Option für anspruchsvolle Käufer.
# Sonstiges
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage und bietet Ihnen ein komfortables und modernes Wohnerlebnis. Das Objekt ist ab dem 26.07.2023 verfügbar und verfügt über einen Bedarfsausweis, der das Baujahr des Gebäudes auf das Jahr 1966 datiert. Die Beheizung erfolgt über den wesentlichen Energieträger Gas, der für eine effiziente und umweltfreundliche Wärmeversorgung sorgt. Die Lage der Immobilie bietet Ihnen eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine Vielzahl von Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Genießen Sie die Vorzüge einer zentralen Lage und profitieren Sie von einer ruhigen und angenehmen Wohnatmosphäre.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 116.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2028-01-22
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 11043-1-026
Rechtliche Angaben
Angaben gemäß § 5 TMG
CM Immobilien Service GmbH
Reitweg 9
63456 Hanau
Handelsregister: HRB 96859
Registergericht: Amtsgericht Hanau
Vertreten durch:
Heiko Schlag
Kontakt
Telefon: 06181 - 988 44 30
E-Mail: info@cm-immobilien-service.de
Gewerbeanmeldung
Die Gewerbeanmeldung nach § 34 c GewO wurde am 19.02.2019 durch Main-Kinzig-Kreis, 32.5 Gewerbeamt, Gelnhausen erteilt.
Aufsichtsbehörde
Main-Kinzig-Kreis
32.5 Gewerbeamt
Postfach 1465
63569 Gelnhausen
hat die Erlaubnis zur Ausübung des folgenden Gewerbes erteilt: Vermittlung des Abschlusses und Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen über Immobilien. (Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, gewerbliche Räume oder Wohnräume)
https://www.mkk.de
Verantwortlich für den Inhalt nach § 55 Abs. 2 RStV
Heiko Schlag
CM Immobilien Service GmbH
Reitweg 9
63456 Hanau
EU-Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr.
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Verbraucherstreitbeilegung/Universalschlichtungsstelle
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