Kapitalanleger aufgepasst! TOP gepflegte Eigentumswohnung mit Dachterrasse

# Objektbeschreibung
Unser gesamtes Immobilienangebot finden Sie auf unserer Homepage: www.simonvos.de!

Wir bieten Ihnen hier exklusiv eine 2-Raum-Wohnung im Obergeschoss mit Dachterrasse, Balkon und PKW-Stellplatz eines im Jahr 2008 errichteten 7-Parteienhauses in Anholt zum Kauf an.

Die Wohnung ist aktuell gut vermietet!

Die Jahresnettokaltmieteinnahme beträgt 6.588,- EUR.

Die Wohnung bietet Ihnen eine Gesamtwohnfläche von ca. 77 m², die sich wie folgt aufteilt:

- Wohnen (ca. 32 m²)
- Kochen (ca. 5 m²)
- Abstellraum
- Diele
- Badezimmer
- Schlafzimmer (ca. 14 m²)
- Balkon
- Dachterrasse

Im Eingangsbereich der hellen Wohnung eröffnet sich der Raum sternförmig in den offenen Wohn- und Essbereich mit Kochnische, den Abstellraum, das Schlafzimmer sowie das Badezimmer. Über eine bodentiefe Fenstertüre im Kochbereich gelangen Sie auf Ihre eigene, gemütliche Dachterrasse.

Ausstattung

- Oberböden: Fliesen
- Gas-Zentralheizung
- Fußbodenheizung
- Balkon
- Dachterrasse
- PKW-Stellplatz
- gemeinschaftliche Fahrradgarage

Technik

Die Wohnung wird mittels einer Gas-Zentralheizung (Baujahr Anlagentechnik 2008) beheizt. Die Warmwasserversorgung erfolgt über vollelektronische Durchlauferhitzer. Laut Auskunft der Telekom ist ein DSL-Anschluss mit bis zu 100 MBit/s verfügbar.

Lage

Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten und Schulen findet man in Anholt oder dem benachbarten Isselburg. Durch die gute Anschlussmöglichkeit an die A3 (Ausfahrt 4 Isselburg/Rees) erreicht man schnell das Ruhrgebiet sowie die Niederlande.

Sonstiges

Die Wohnung steht Ihnen als Kapitalanlage kurzfristig zur Verfügung.
Hausgeldanteil: 266,-EUR/Monat

Kaufpreis: 185.680,- EUR zzgl. 2,38% Käuferprovision

Vereinbaren Sie einfach einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: kurzfristig
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 2,380 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 625 m²

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Energieverbrauch: 45.9 kWh(m²*a)
Endenergiebedarf: 45.9 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A
Ausstellungsdatum: 15.10.2018
Gültig bis: 14.10.2028 00:00:00
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 0-900002180