Kapitalanleger aufgepasst: Sichern Sie sich bereits heute einen traumhaften Bungalow in bester Lage von Delmenhorst für die Zukunft!

# Objektbeschreibung
Diese Immobilie wird als Kapitalanlage im Rahmen einer Immobilienverrentung für die jetzigen Eigentümer angeboten.
Die derzeitigen Eigentümer möchten die Immobilie weiter bewohnen und werden durch ein grundbuchlich einzutragendes Nießbrauchrecht und Wohnrecht abgesichert.
Der ausgewiesene Kaufpreis ist in Höhe des Kapitalwertes des Nießbrauchrechtes bereits reduziert. Der ausgewiesene Exposé-Preis von EUR 316.500 bezieht sich auf den aktuellen Marktwert von EUR 390.000 , abzüglich des Abschlags für das kapitalisierte Nießbrauchrecht in Höhe von EUR 73.500 .
Die ausführliche Gestaltung und Preisfindung bei der Immobilienverrentung erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.
Die Einmalzahlung des ausgewiesenen Kaufpreises ist bei Beurkundung des Kaufvertrages fällig!
Sie sichern sich oder für Ihre Kinder über dieses interessante und einmalige Angebot eine wunderschöne Immobilie in einer der Top-Lagen von Delmenhorst bereits jetzt für die Zukunft!!!
Der gepflegte Bungalow wurde 1975 in Massivbauweise errichtet und verfügt über insgesamt ca. 138,77 m² Wohnfläche.
Einen ersten Überblick über die gelungene Raumaufteilung bieten Ihnen die beigefügten Grundrisse, anhand derer Sie dieser ersten Führung folgen können.
Im Außenbereich finden Sie einen traumhaft angelegten Garten, der in verschiedenen Bereichen zum Verweilen einlädt.
Abgerundet wird dieses Angebot von der rund 27 m² Nutzfläche bietenden Garage für Ihren PKW und Ihrer Fahrräder!

Die Lage und die Ausstattung dieser sehr schönen und gepflegten Immobilie laden geradezu zu einer ausführlichen Besichtigung ein. Kurzfristige Terminvereinbarungen sind möglich!

Andreas Bode, OLB Bank Immobilien, Tel.: 04221/108-75 oder per Mail an andreas.bodeolb.de.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 854 m²

# Lagebeschreibung
In begehrter und ruhiger Lage von Delmenhorst, sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem und schnell erreichbar.

# Sonstiges
04221/10875

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 317,50 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 07.11.2032
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1975
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 202/3205