Kapitalanleger aufgepasst! Schöne 3-Zimmer Wohnung mit Balkon unmittelbar am Bahnhof.

# Objektbeschreibung
Kapitalanleger aufgepasst!

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof. Mit einer Wohnfläche von ca. 90 m² bietet diese Wohnung genügend Platz zur freien Entfaltung. Insgesamt stehen drei Zimmer sowie ein Bad und eine ca. 17 m² große Küche zur Verfügung. Große Fenster sorgen dafür, dass die Wohnung mit Licht durchflutet wird und verleihen ihr so einen ganz besonderen Charme. Hervorzuheben ist auch der Balkon, welcher zum Entspannen einlädt.

Aufgrund der gelungenen Raumaufteilung lässt sich die Wohnung hervorragend als Wohngemeinschaft vermieten. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete liegt bei 14.148,00 €.

# Ausstattung
Geheizt wird mittels einer Gas-Etagenheizung, die im Jahr 1996 erneuert worden ist. Die Fenster sind 2-fach verglast.

Käuferprovision: 3,57

# Lagebeschreibung
Das Bahnhofsviertel in Münster überzeugt durch seine herausragende Verkehrsanbindung, dem breit gefächerten kulturellen und gastronomischen Angebot und durch die unmittelbare Nähe zur Altstadt.

Die hier angebotene Immobilie liegt westlich des Hauptbahnhofs. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Apotheken und ärztliche Einrichtungen. Das Viertel verfügt über ein großes Angebot an Cafés, Restaurants, Clubs und weiteren kulturellen Einrichtungen, wie eine Musikhochschule und das GOP-Varieté.
Die gute Erreichbarkeit der historischen Altstadt, der Hochschuleinrichtungen, der Promenade und die hervorragende ÖPNV-Anbindung sprechen für sich. Durch die unmittelbare Nähe zum Bahnhof ist auch die Anbindung für Pendler ausgezeichnet. Ergänzt wird das gute ÖPNV-Angebot durch das umfangreiche Stellplatzangebot für Autos und Fahrräder.
Das angrenzende Hafenviertel und das Südviertel strahlen mit einem hohen Wohn-Niveau sehr positiv auf die Wohnqualität des Bahnhofsviertels aus.Entfernungen:
Kindergaerten 0,7 km
Grundschule 0,3 km
Realschule 1,6 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0,8 km
Gymnasium 0,6 km
Fernbahnhof 0,2 km
Autobahn 2,8 km
Bus 0,1 km
Gaststaetten 0,1 km
Zentrum 1,1 km

# Sonstiges
Hat die von uns angebotene Immobilie Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen die Immobilie in einem persönlichen Gespräch vor und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Bitte beachten Sie, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen beantworten können.

Ihr persönlicher Ansprechpartner:

Lucas Pusch
Tel.: 0251 / 418 48 - 23

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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 111.34 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2028-11-14
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1217