Kapitalanlage! Zwei vermietete OG-Wohnungen mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz in Bad Zwischenahn

189.000 €

  • Wohnfläche 70 m²
  • Zimmer 3
  • Schlafzimmer 2
  • Badezimmer 1
  • Wohnungstyp Dachgeschosswohnung
  • Baujahr 1982
  • Hausgeld 200 €
  • Provision Mit Provision
  • Balkon
  • Keller
  • Garage/Stellplatz
  • Aktuell vermietet

Standort

26160 Niedersachsen - Bad Zwischenahn

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Kaufpreis bei Kauf beider Wohnungen: 378.000,- €
Einzelkaufpreis: 189.000,- €

Die hier angebotenen Wohnungen befinden sich im I. bzw. II. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und verfügen jeweils über ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, Büro/ Gästezimmer, Küche, Duschbad (mit Waschmaschinenanschluss), Vorratsraum und Flur. Die Raumaufteilung der beiden Wohnungen ist identisch. Den Wohnungen ist je separater Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet. Im Keller befindet sich zudem ein gemeinschaftlicher Trockenraum. Die Wohnungen sind ungekündigt und unbefristet vermietet.

# Ausstattung
- Außenmauerwerk der Wohnanlage aus ortstypischen Klinkersteinen
- helles, freundliches Treppenhaus mit großen Fensterelementen und hellem Marmorfußboden und Treppenstufenbelag
- Kunststofffenster weiß mit Isolierverglasung
- Holz-Zimmertüren in dunkler Ausführung
- Kabelfernsehanschluss
- Gaszentralheizung (Bj. 2015) im Keller installiert
- separater Kellerraum je Wohnung verfügbar
- Gemeinschaftskellerräume: Fahrradabstellraum; Wäschetrockenraum

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Gesamtfläche: ca. 70 m²

# Lagebeschreibung
Das Wohn- und Geschäftshaus liegt im Zentrum unseres beliebten Kur- und Erholungsortes Bad Zwischenahn. Verschiedene Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten sowie Ärzte, Apotheken und Schulen sind in unmittelbarer Nähe zu erreichen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 149.26 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2028-09-19
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 130525

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