Traveblick! - Schöne Ferienwohnung als ideale Kapitalanlage
549.000 €
- Wohnfläche 78 m²
- Zimmer 2
- Etage 1
- Wohnungstyp Andere Wohnungstypen
- Hausgeld 249 €
- Provision Mit Provision
- Möbliert/Teilmöbliert
- Einbauküche
- Altbau
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
In bester Lage, direkt an der Trave befindet sich diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung.
Sie verfügt über einen großzügigen Wohnbereich, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Essplatz, einen großen Wintergarten welcher vom Schlafzimmer und Wohnbereich begehbar ist, sowie ein Vollbad mit Fenster.
Die Wohnung befindet sich in der Ferienvermietung und wird möbliert verkauft. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zum Angebot.
In 2021 wurde die Heizungsanlage erneuert und sorgt für eine effiziente Beheizung.
Die zentrale Lage ermöglicht einen bequemen Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen und Fahrradtouren ein.
# Ausstattung
- 78 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer
- Baujahr: ca. 1750
- 1. OG
- Gasheizung Viessmann in 2021 erneuert
- Wintergarten mit traumhaftem Blick auf die Trave
- Einbauküche
- Duschbad
- Abstellraum im Keller
# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen
Käuferprovision: Käuferprovision: 3 % inkl. Mwst.
# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage im Zentrum Travemündes (1. Reihe) direkt an der Trave. Travemünde ist ein anerkanntes Ostseebad mit bester Lage. Der Strand ist in ca. 10 Gehminuten zu erreichen. Der Ort zählt zu den beliebtesten Standorten in der Lübecker Bucht, Orte wie Timmendorfer Strand, Scharbeutz, Haffkrug und die Pönitzer Seenplatte laden zur Erkundung ein. Mit dem Auto ist die Autobahn A1 leicht zu erreichen, Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Ort zahlreich vorhanden.
# Sonstiges
Das Gebäude steht unter Denkmalschutz, klären Sie gerne mit Ihrem Steuerberater ob Sie Anspruch auf Vorteile generieren können.
Bei Denkmalschutzobjekten ist kein Energieausweis erforderlich.
Seit 2021 befindet sich die Wohnung in der Ferienvermietung und erzielt dort eine gute Auslastung.
Anbieter-Objekt-ID: #24121 (1/16)
Rechtliche Angaben
Impressum
Christina Ogasa / Homes for Life - Immobilien
Schwarzer Weg 2a
23919 Rondeshagen
Telefon: 04544 - 2371188
Mobil: 01719912606
info@homesforlife.de
USt-IdNr.: DE345242060
Geschäftsinhaber: Christina Ogasa
Angaben gemäß §5 TMG
ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE / ERLAUBNISBEHÖRDE:
Industrie- und Handelskammer zu Lübeck
Fackenburger Allee 2, 23554 Lübeck
Telefon: 0451-60060, Telefax: 0451-6006-999 ,Email: service@ihk-luebeck.de
Gewerbeerlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung (GewO) erteilt durch: Amt Berkenthin, Am Schart 16, 23919 Berkenthin
Die Erlaubnis gilt für die Ausübung des folgenden Gewerbes: Vermittlung des Abschlusses und Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume, gewerbliche Räume.
Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr/ ;
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/main/index.cfm?event=main.home.chooseLanguage eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.
Verbraucherinformation zum Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle Ich nehme nicht an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil. Das Gesetz über die alternative Streitbeilegung in Verbrauchersachen fordert aber, dass ich Sie trotzdem auf eine für Sie zuständige Verbraucherschlichtungsstelle hinweise:
Allgemeine Verbraucherschlichtungsstelle des Zentrums für Schlichtung e. V.
77694 Kehl, Straßburger Str. 8, Internet: http://www.verbraucher-schlichter.de