KAPITALANLAGE / RENDITEOBJEKT – Vollvermietetes 6- Familienhaus mit Erweiterungsmöglichkeit in Lohne

# Objektbeschreibung
++Objektbeschreibung++
Vollvermietetes, massiv erbautes 6-Familienhaus mit 7 Kfz-Abstellplätzen. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Heizungsanlage. Ein Anbau bzw. weiterer Neubau auf dem Grundstück wäre optional möglich. Es gilt der Bebauungsplan Nr. 34 der Stadt Lohne. Uns liegen alle Zeichnungen, Berechnungen sowie Baubeschreibung vor. Diese stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.

++Aufteilung++
* Whg. 1 – EG links:
2 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Abstellr., Terrasse
- ca. 60,22 m² - ca. 550,00 EUR Kaltmiete

* Whg. 2 – EG rechts:
2 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Abstellr., Terrasse
- ca. 60,22 m² - ca. 520,00 EUR Kaltmiete

* Whg. 3 – OG links:
2 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Abstellr., Balkon
- ca. 60,22 m² - ca. 450,00 EUR Kaltmiete

* Whg. 4 – OG rechts
2 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Abstellr., Balkon
- ca. 60,22 m² - ca. 480,00 EUR Kaltmiete

* Whg. 5 – DG links:
2 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Abstellr.
- ca. 54,98 m² - ca. 420,00 EUR Kaltmiete

* Whg. 6 – DG rechts:
2 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Abstellr.
- ca. 54,98 m² - ca. 490,00 EUR Kaltmiete

++Aktuelle Jahresnettomiete++
34.920,00EUR

++Zu erzielende Jahresnettomiete++
ca. 40.000,00 EUR

Käuferprovision: 2,98 % v. Netto-VKPreis (inkl. MwSt.)

Grundstücksfläche: ca. 1392 m²
Nutzfläche: ca. 90,65 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie ist nicht weit von der Innenstadt entfernt.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 121,70 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2x 1994, 1x 2014, 2x 2015, 1x 2020

Anbieter-Objekt-ID: 1/278