- Wohnfläche 55 m²
- Zimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 3
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1966
- Hausgeld 362 €
- Provision Mit Provision
- Balkon
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten. ++
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Oder sind Sie auf der Suche nach einer guten Kapitalanlage?
Dann haben wir genau das Richtige für Sie!
Ich freue mich, Ihnen eine schöne Wohnung im Stadtteil Wersten im begehrten Düsseldorfer Süden vorstellen zu dürfen. Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen einen Balkon mit einem herrlichen Blick in den grünen Garten. Stellen Sie sich vor, wie Sie hier Ihre Morgenkaffees genießen und den Tag mit einer frischen Brise beginnen können.
Diese großzügige Wohnung erstreckt sich über eine Fläche von ca. 55m² und ist optimal geschnitten. Sie bietet Ihnen ein komfortables Wohngefühl über zwei Zimmer und genügend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Die Küche wurde neu eingebaut und bietet Platz für Ihre Wünsche. Das zeitlose Badezimmer verleiht der Wohnung eine moderne Note.
Die Nähe zur Universität und der Uni-Klinik macht diese Wohnung auch attraktiv für Kapitalanleger. Durch eine möblierte Vermietung sind hier sehr gute Renditemöglichkeiten gegeben.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Daten zum Energieausweis: Energieträger: Erdgas, Energiewert: 105,5kWh, Energieverbrauchsausweis
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.2025
Käuferprovision: 3.57% inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Im begehrten Düsseldorfer Stadtteil Wersten genießen Sie in ruhiger, naturnaher Umgebung rund 5 km vom Zentrum entfernt einen unglaublichen Erholungswert. Weitläufige Wiesenflächen, der Botanische Garten und das malerische Rheinufer in komfortabler Distanz schaffen zusammen mit der ideal ausgebauten Infrastruktur beste Wohnbedingungen.
Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter verschiedene Supermärkte und Dienstleister, aber auch diverse charmante Cafés und Restaurants, sind in einem Umkreis von maximal 1,5 km ansässig und bieten ein hohes Maß an Komfort. Darüber hinaus befindet sich die Düsseldorfer Universität, sowie das Düsseldorfer Universitätsklinikum nur ca. 2 km entfernt. Kindergärten und Schulen werden ebenfalls rasch zu Fuß oder mit dem Rad erreicht.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 105 kWh / ( m².a )
kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1966
Anbieter-Objekt-ID: 6267955
Rechtliche Angaben
ImmoSky Deutschland GmbH
Fliederstrasse 22
85737 Neusäss
Telefon: +498967359560
Vertretungsberechtigte(r) Geschäftsführer:
Herr Sebastian Becker (sebastian.becker@immosky.de)
Berufsaufsichtsbehörde:
Landratsamt Augsburg, Prinzregentenplatz 4, 86150 Augsburg
Eintrag im Handelsregister:
Registergericht: Amtsgericht Augsburg - Registergericht - Fuggerstraße 10,86150 Augsburg HRB 24533
Registernummer: HRB 24533
Umsatzsteueridentifikationsnummer gemäß § 27a Umsatzsteuergesetz:
DE 255665334
Steuernummer: 102/129/20474