Wohn-Geschäftshaus in Bottenhorn - teils vermietet

Anlageobjekt zentral in Bad-Endbach-Bottenhorn gelegen aus dem Jahr ca. 1890 sucht einen neuen Besitzer.

Die Immobilie wurde in den Jahren ca. 1926, 1964 und 1985 erweitert.

Die Wohnungen von ca. 240 m² sind vermietet.

Das Erdgeschoss (ehemalige Gaststätte) mit ca. 214 m² bietet einen Gastraum mit Theke und Holzofen, eingerichtete Küche, Abstellraum, Raucherraum, großer Saal, WC Damen

und Herren.

Mit auf dieser Etage befindet sich eine kleinere Wohnung von ca. 28 m² aufgeteilt

in Schlafraum, Wohn-Esszimmer, Bad mit Dusche und Flurbereich.

Im Obergeschoss dieses Hauses finden Sie eine separate abgeschlossene Wohnung ca.

98 m², welche unterteilt ist in Wohn-Esszimmer mit Holzofen, drei Schlafräume, ein großes Bad mit Dusche und Wanne, sowie ein Flur.

Weiter im Dachgeschoss ca. 68 m² befindet sich ein Appartement mit Bad und Dusche

(ca. 21 m²), zwei kleinere Zimmer beide mit Bad und Dusche (ca. 14+11 m²), ein Zimmer

(ca. 8 m²) und ein separates Bad mit Dusche, sowie ein Flurbereich.

Eine weitere Wohnung mit ca. 39 m² liegt im Anbau über dem Saal und verfügt über ein

Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Flur.

Hier kann das Dachgeschoss weiter ausgebaut werden.

Zu diesem Wohntrakt gelangen Sie über ein eigenes Treppenhaus,

Das Objekt ist teils unterkellert, hat zwei Garagen sowie drei überdachte PKW Stellplätze.

Im Kellerbereich befindet sich eine Waschküche, Heizungsraum, Öl Keller, Abstellraum, Kühlraum und ein weiterer großer Raum mit einem WC.

Die Immobilie wird wärmeversorgt durch eine Ölzentralheizung.

Gerne können Sie mit uns einen Besichtigungstermin vor Ort vereinbaren.

Wir freuen uns auf Sie.

\- Wohnungen vermietet

\- Holzofen im Gastraum

\- Holzofen in der großen Wohnung

\- zwei Garagen

\- drei überdachte Stellplätze

\- teils unterkellert

Das Objekt liegt in Bottenhorn, Bad Endbach.

Im Ort direkt gibt es einen Kindergarten, Grundschule, Metzger, Tierarzt und einen Flugplatz.

Nahe gelegen gibt es eine Grün- und Parkanlage .

Weiter entfernt gibt es darüber hinaus diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheke, Ärzte, Schwimmbad, Kosmetik, Bäckerei, Café, Eisdiele und Restaurants.

Einige Museen, zahlreiche Erholungs- und Sportmöglichkeiten und eine gute medizinische Versorgung erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

Dieses Exposé wurde nach bestem Gewissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und/oder Unterlagen, welche uns seitens des Eigentümers/Vermieters oder Dritter zur Verfügung gestellt worden sind. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Bei Zustandekommen eines Notariellen Kaufvertrages ist der Käufer verpflichtet eine Maklercourtage in Höhe von 5 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. zu zahlen.

Hiermit machen wir Sie auf Ihr Widerrufsrecht aufmerksam. Dieses werden wir Ihnen bei Kontaktaufnahme detailliert erklären.