Kapitalanlage mit rd. 6,9 % Brutto-Rendite: Praktisch geschnittene Wohnung in Altenburg!

51.820 €

 04600 Thüringen - Altenburg
02.02.2021
Anzeigennr.: 853804355

Details

  • Wohnfläche 57,50 m²
  • Zimmer 2
  • Badezimmer 1
  • Etage 1
  • Wohnungstyp Etagenwohnung
  • Baujahr 1900
  • Hausgeld 136 €
  • Provision Mit Provision

Ausstattung

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Aktuell vermietet

Beschreibung

Objektbeschreibung:
Im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches 1997 vollständig entkernt und saniert wurde, erwartet Sie diese praktisch geschnittene 2-Zimmer-Wohnung. Sie verfügt neben einem innenliegenden Duschbad und einer Küche mit Einbauküche über ein gemütliches Schlafzimmer. Von der Küche aus gelangen Sie direkt in einen Essbereich, welcher wiederum an den hellen Wohnbereich mit Balkonzugang anschließt. Ein Abstellraum komplettiert dieses attraktive Angebot.

Die Wohnung ist seit dem 01.09.2020 vermietet und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete von 299,- €.

Auf der gleichen Etage steht die daneben liegende Eigentumswohnung zum Verkauf, die bei Bedarf mit erworben werden kann.

Quelle: https://www.realbest.de/realEstateDetails.xhtml?realEstateId=129137

Ausstattung:
+ Das Gebäude wurde im Jahr 1997 vollständig entkernt und saniert
+ Abstellflächen für alle Mieter in den Kellerräumen

Weitere Angaben:
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Ein Spiel gefällig? Denn genau dafür ist die Erfinderstadt des Skat Altenburg bekannt. Die einstige Residenzstadt inmitten der Metropolregion Mitteldeutschland ist ein Muss für alle Liebhaber historischer Bauten. Allen voran das auf einem Felsen über der Stadt thronende Schloss Altenburg, welchem sich ein opulenter Schlosspark mit kulturell bedeutenden Gebäuden, wie z. B. die Museen Mauritianium und Lindenaumuseum anschließt. Besonders ist, dass es hier gleich drei mittelalterlichen Marktplätze gibt. Altenburg liegt in der Mitte des Städtedreiecks Leipzig–Chemnitz–Gera und kann über die Bundesautobahnen A 4 und A 72 erreicht werden. Zurzeit verkehren von Altenburg S-Bahnen und Regionalexpresse, die die Städte Erfurt, Gera, Halle, Jena, Leipzig, Weimar, Würzburg und Zwickau anfahren. Darüber hinaus ist Altenburg in den Mitteldeutschen Verkehrsverbund (MDV) eingebunden, so können alle öffentlichen Verkehrsmittel zu einheitlichen Tarifen genutzt werden.

Das Objekt befindet sich im Stadtzentrum von Altenburg, unweit des Marktplatzes. Der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist durch eine Bushaltestelle in ca. 200 m Entfernung gegeben.

Sonstiges:
Bitte beachten Sie, dass die realbest Germany GmbH auch für den/die Verkäufer(in) in gleicher Höhe provisionspflichtig tätig ist.

Bei Vertragsabschluss zwischen dem 1. Juli und 31. Dezember 2020 kommt der reduzierte Mehrwertsteuersatz in Höhe von 16 % zum Tragen. Ab dem 01. Januar 2021 gilt wieder der angegebene Mehrwertsteuersatz 19 %.

Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das oben stehende Kontaktformular. Wir senden Ihnen umgehend eine E-Mail über die Sie sofort einen Online-Zugang zu den vollständigen Objektunterlagen und die Kontaktdaten des Maklers erhalten. Alternativ registrieren Sie sich gerne direkt kostenfrei unter www.realbest.de.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 52.8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2025-06-19
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: WAL2302

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