Kapitalanlage, Investment - 3 Eigentumswohnungen (1-Zimmer und 2-Zimmer) im Mehrparteienhaus in Oldenburg/ Donnerschwee
280.000 €
- Wohnfläche 144,12 m²
- Zimmer 2
- Baujahr 1974
- Provision Mit Provision
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Zum Verkauf stehen drei Eigentumswohnungen (zwei 2-Zimmer-Wohnungen mit Balkon und eine 1-Zimmer-Wohnung), alle gelegen im Dachgeschoss (3.OG) eines Wohn- und Geschäftshauses mit insgesamt 9 Einheiten (8 Wohnungen und 1 Gewerbeeinheit im EG) in Oldenburg, im Stadtteil Donnerschwee.
Besonderheit ist, dass alle drei Wohnungen in einer Etage liegen. Zusammen bilden die drei Wohnungen die 3.Etage. Alle Wohnungen sind über das Treppenhaus zu erreichen. Alle 3 Wohnungen sind vermietet. Die Wohnung 7 wurde Anfang diesen Jahren (2024) komplett saniert.
Wohnung 7 verfügt über rd. 44,53 m² Wohnfläche – großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, Badezimmer, Küche und Flur.
Wohnung 8 verfügt über rd. 66,55 m². Es ist die größte der drei Wohnungen - großes Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, Küche mit Einbauküche, Badezimmer, Abstellraum und Flur.
Wohnung 9 ist mit rd. 33,04 m² Wohnfläche die kleinste Wohnung - Wohn-Schlafzimmer mit angrenzender Küche mit Einbauküche und angrenzendem Abstellraum, Badezimmer mit Dusche sowie Flur.
Im Keller befinden sich ein gemeinschaftlicher Waschraum (jede Wohnung hat hier einen Waschmaschinenanschluss) und Trockenraum sowie ein separater Kellerraum für jede Wohnung. Auch die Heizung befindet sich im Keller des Hauses. Hinterm Haus gibt es einen gemeinschaftlichen Fahrradschuppen.
Die Wohnungen werden nur als Gesamtpaket, als Kapitalanlage, veräußert.
Käuferprovision: 7,14 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 692 m²
Vermietbare Fläche: ca. 144,12 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie ist zentral gelegen. In weniger als 1 km erreichen Sie bequem zu Fuß den Oldenburger Hauptbahnhof. Zudem befindet sich eine Bushaltestelle in nur 100m Entfernung von der Immobilie.
Mit dem Fahrrad sind Sie in weniger als 10 Minuten in der Oldenburger Innenstadt - mit einer Vielzahl an Geschäften. Arztpraxen und eine Apotheke sowie ein Bäcker und Restaurants befinden sich im direkten Umkreis der Immobilie. Die nächsten Lebensmittelgeschäfte befinden sich ca. 500m von der Immobilie entfernt. Zudem befinden sich die Weser-Ems-Halle und die EWE-Arena in direkter Nähe und laden zu einer Vielzahl an Veranstaltungen ein.
Die Schnellstraße L865 erreichen Sie in rd. 1,5 km. Von hier gelangen Sie auf direktem Weg auf die A293 (Auffahrt Nadorst) oder auf die A29 (Auffahrt Ohmstede) und haben somit guten Anschluss über das breit aufgestellte Autobahnnetz.
Die Wohnungen befinden sich zudem in der Nähe der Bundestechnologiezentrum für Elektro- und Informationstechnik, der Fachschule für das Handwerk, dem Bildungszentrum für Technik und Gestaltung, der Frisörakademie Oldenburg sowie der BBS 3. Die Wohnungen sind somit ideal zur Miete für die Auszubildenden und Meisterschüler geeignet.
# Sonstiges
Baujahr: 1974
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 128,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 128,8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 06.06.2028
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 2252
Rechtliche Angaben
Inhaberfirma: Armin Knorr Immobilien e. K. , handelnd unter der Bezeichnung "Armin Knorr Immobilien e. K. "
Vertretungsberechtigter: -
Zuständige Aufsichtsbehörde:
Handelsregister: XXXX
Gewerbe-Melde-Nr.: XXXX
Abschluss-Maklererlaubnis vom:
Finanzamt:
Umsatzsteuer-Identifikations-Nummer:
Gewerbeinhalt/Erlaubnisinhalt:
Es wird ausgeübt:
Maklertätigkeiten gem. § 34c GewO:
Erlaubnis zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume, gewerbliche Räume, Darlehen; den Erwerb von Anteilscheinen einer Kapitalanlageges., den Erwerb von sonstigen öffentlich angebotenen Vermögensanlagen, die für gemeinsame Rechnung der Anleger verwaltet werden, den Erwerb von öffentl. angebotenen Anteilen an einer Kapitalgesellschaft oder Kommanditgesellschaft, und von verbrieften Forderungen gegen eine Kapitalges. oder Kommanditges.; Bauvorhaben als Bauherr im eigenen Namen für eigene/fremde Rechnung vorzubereiten/durchzuführen unter Verwendung von Vermögenswerten von Erwerbern, Mietern, Pächtern, sonstigen Nutzungsberechtigten, von Bewerbern um Erwerbs- oder Nutzungsrechte;
Weiterhin:
Verwaltung von Grundbesitz und Grundstückseigentum, Beteiligungen, Vermittlung von Versicherungen, in- und ausl. Investmentfonds.
Rechtliche Hinweise:
Inhalt der Internetpräse
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