Kapitalanlage in zentraler Lage! Nahe Havel!

# Objektbeschreibung
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im zentralen Stresow und gehört somit zu Berlin-Spandau. Die ca. 38m² große Wohnung liegt in der 1. Etage eines gepflegten, 1961 erbauten Mehrfamilienhauses und verfügt über einen optimalen Grundriss. Sie besitzt ein Schlafzimmer/Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Dusch-Badewanne und einen Flur. Ein Balkon mit Ost-Ausrichtung ist vom Schlafzimmer/Wohnzimmer erreichbar.

Im Hof des Gebäudes befindet sich ein großzügig angelegter Garten, welcher durchgängig genutzt werden kann. Zusätzlich gehört zu dem Objekt ein eigenes Kellerabteil.

Die Wohnung ist allgemein in einem altersgerechten Zustand und wurde stets instand gehalten.

Das Objekt ist seit vielen Jahren an einen zuverlässigen und sehr freundlichen Menschen(mittleres Alter) unbefristet vermietet.

JNKM: 3563,52 €
JNWM: 5447,16 €

monatliches Wohngeld: 164,60 €
monatliche Instandhaltungsrücklage: 36,70 €

# Ausstattung
Badezimmer
Dusch-Badewanne
Küche
Balkon
Kellerabteil
Garten

Beste Lage!

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 3 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Ortsteil Stresow im Bezirk Berlin-Spandau, einem westlichen Stadtteil von Berlin. Hier profitieren Sie von einer fußläufigen Infrastruktur und schönen Erholungsmöglichkeiten. Das Ufer der Havel können Sie entlang der Hermann-Oxfort-Promenade begehen.

Umliegend lassen sich fußläufig mehrere Sport- und Freizeitmöglichkeiten erreichen. Direkt neben der Wohnung befindet sich der Spandauer Hockey- und Tennis-Club 1910, sowie der Fredy-Stach-Sportpark. Zudem können Sie einen Kajak- und Ruder-Club bestens zu Fuß erreichen.

Für den täglichen Bedarf finden Sie diverse Geschäfte in der näheren Umgebung. Der nächste Supermarkt und eine Bäckerei können nach ca. 2 Gehminuten erreicht werden. IKEA, Tankstellen und verschiedene Restaurants sind umliegend und komplettieren das attraktive Angebot an Infrastruktur. Mehrere Bushaltestelle sind jeweils ca. 2 Gehminuten von der Wohnung entfernt und binden zusammen mit dem etwa 1,5 km(ca. 15 Gehminuten) entfernten Bahnhof Spandau gut an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr an. Von hier ist der Berliner Hauptbahnhof in ca. 10 Minuten schnell erreicht.

Weitere Verbindungen:
ca. 6 Min. mit dem Auto bis in die Spandauer Altstdadt
ca. 5 Min. bis Spandau-Arcaden und Bahnhof Berlin-Spandau
ca. 20 Min. mit dem Auto zum Kurfürstendamm

# Sonstiges
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Alle Angaben basieren auf Auskünften unserer Auftraggeber. Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.

Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) sofort bearbeiten können.

Sehr gern stehen wir Ihnen für Fragen zur Verfügung.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 99,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 26.11.2018
Gültig bis: 2028-11-26
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1961
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 43090102-032491