Kapitalanlage in Schieder

# Objektbeschreibung
Bei dieser gepflegten Immobilie aus dem Jahr 1972 handelt es sich um ein zweistöckiges Mehrfamilienhaus mit sieben Wohneinheiten. Insgesamt beträgt die Wohnfläche ca. 499 m²
Im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss befinden sich zwei ca. 92 m² große Wohnungen mit je vier Zimmern.
Neben einer Küche verfügen diese Wohnungen außerdem über ein Bad, ein separates Gäste-WC und eine Terrasse bzw. einen Balkon
Zwei weitere Wohnungen im EG und 1. OG sind ca. 74 m² groß und haben je drei Zimmer, eine Küche, ein Bad sowie jeweils einen Balkon.
Die Wohnungen im Dachgeschoß mit Balkon sind ca. 52 m² und 44 m² groß und verfügen über drei Zimmer.
Im Souterrain befinden sich eine weiter Wohnung die ca. 72 m² groß ist.
Zu den Wohnungen gehört je ein Kellerabteil.
Im Keller gibt es außerdem einen gemeinsamen Wasch- und Trockenkeller, Fahrradkeller sowie einen Geräteraum.
Des Weiteren befindet sich dort ein Heizungskeller. Zu jeder Wohnung gehört ebenfalls ein Kellerraum.

Die zentrale Gas-Heizung ist aus dem Jahr 1992 Jahr. Die Warmwasseraufbereitung geschieht zentral über die Heizung.

Es gibt 3 Auto-Stellplätz und 4 Garagen, welche sich direkt am Objekt befinden.
Das Grundstück von 818 m² bietet Möglichkeiten zum Aufenthalt und Spielen am Haus.

Alle Wohnungen sind vermietet.
Die Nettokaltmiete beträgt ab dem 01.06.2024 monatlich 2940 € und im Jahr 35.280 €.

# Ausstattung
Fassadenanstrich 2021
Briefkastenanlage freistehend 2021
Alle Fenster erneuert 2009
in zwei Whg. Bäder neu verfließt und z T. neue Sanitärinstallationen
Mülleimerüberdachung
Gaszentralheizung 1992
Balkonsanierung Whg. li im DG
4 Garagen
3 Stellplätze
Dämmung der Bodengeschossdecke
Sanitärinstallationen z. T erneuert

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Bodenbelag: Laminat

Grundstücksfläche: ca. 818 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt in Schieder-Schwalenberg.
In näherer Umgebung finden Sie zwei Bäckereien, zwei Restaurants, zwei Supermärkte und ein Café. Auch mehrere Fitnessstudios, zwei Grün- und Parkanlagen, zwei Museen, zwei Postannahmestellen und ein Modegeschäft sind fußläufig gut zu erreichen.
Die Nähe zum Schieder Stausee ist ein besonderes Plus, wo zahlreiche Erholungs- und Freizeit Aktivitäten die auf Interessierten warten.
Im Ort finden Sie zudem zwei Einkaufszentren und mehrere Kindergärten. Eine gute medizinische Versorgung gibt es schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 146 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 11.06.2021
Gültig bis: 10.06.2031
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 134299334#3jx2C