Kapitalanlage im Rendsburger Zentrum - vollvermietetes Wohn- und Geschäftshaus mit fünf Einheiten
499.000 €
- Wohnfläche 279,57 m²
- Zimmer 19
- Grundstücksfläche 606 m²
- Etagen 3
- Baujahr 1900
- Provision Mit Provision
- Gäste-WC
- Garage/Stellplatz
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Bei der hier von uns exklusiv angebotenen Immobilie handelt es sich um ein ca. im Jahre 1900 erbautes Wohn- und Geschäftshaus mit fünf Einheiten in Rendsburg.
Es handelt sich um zwei Immobilien, die durch eine Auffahrt voneinander getrennt sind. Die Einheiten im Erdgeschoss sind gewerblich an ein Restaurant und ein Friseurgeschäft vermietet.
In den oberen Geschossen befinden sich eine 2-Zimmer-, zwei 3-Zimmer- und eine 5-Zimmer-Wohnung.
Der durchschnittliche Mietpreis für die Gewerbeeinheiten liegt derzeit bei ca. 4,86 EUR pro m², bei den Wohneinheiten bei ca. 5,19 EUR pro m².
Folgende Fakten sind zu nennen:
- Ursprungsbaujahr ca. 1900
- zwei Immobilien
- ca. 592 m² vermietbare Fläche
- Mieteinnahmen ca. 35.640,00 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten
- voll vermietet
- Massivbauweise
- gute Infrastruktur
Die Angaben (Stand: März 2024) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen.
Gerne stellen wir Ihnen die Mietaufstellung, vorhandene Bauunterlagen, Grundrisse und Lagepläne auf Anfrage zur Verfügung. Lassen Sie sich bei einem persönlichen Gespräch oder einem Besichtigungstermin von dieser Kapitalanlage überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Übrigens, Sie haben noch keine Finanzierung, wünschen ein Vergleichsangebot oder benötigen Hilfestellung in dieser Angelegenheit? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen jederzeit gerne einen kompetenten Ansprechpartner, der ein für Sie unverbindliches Angebot mit Top-Konditionen ausarbeitet! Vielen Dank!
Die Energiewerte für dieses Objekt liegen zwischen 338,0 und 403,8 kWh.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 5
Garagen/Stellplätze: 2
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Gesamtfläche: ca. 592,16 m²
Grundstücksfläche: ca. 606 m²
Vermietbare Fläche: ca. 592,16 m²
Nutzfläche: ca. 592,16 m²
# Lagebeschreibung
Rendsburg ist eine charmante Kleinstadt mitten in Schleswig-Holstein, sie verbindet die beiden Landesteile Schleswig und Holstein miteinander. Die Kreisstadt ist geprägt durch ihre Lage an Eider und Nord-Ostsee-Kanal. Eine gute Infrastruktur - zahlreiche Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten sowie ein reges kulturelles Angebot sprechen für die Stadt als Wohnort. Eine Bushaltestelle sowie alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Über die Autobahnen A7 und A210 erreichen Sie die Städte Hamburg und Kiel in ca. 30-40 Minuten. Die Immobilie liegt im Sanierungsgebiet der Stadt Rendsburg.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 403,8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 09.01.2023
Gültig bis: 2033-01-09
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 258978
Rechtliche Angaben
Herausgeber
PlanetHome Group GmbH Feringastraße 11 85774 München / Unterföhring
Rechtsform
GmbH, Unterföhring, Landkreis München
Registergericht München,
HR B 226 802
UST-ID Nr.: DE-813 -220 983
Geschäftsführung
Dieter John
Ludwig Wiesbauer
Barbara Phelippeau
Zuständige Zulassungs- und Aufsichtsbehörden:
Genehmigung gem. §34c GewO und §34i GewO durch die Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern | Max-Joseph-Straße 2 | 80333 München
Vermittlerregisternummer für §34i GewO:
D-W-153-KWGG-36
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