Kapitalanlage im Herzen von Rostock

85.000 €

 18057 Rostock - Gartenstadt
30.01.2020
Anzeigennr.: 1244195239

Details

  • Wohnfläche (m²) 25 m²
  • Zimmer 1
  • Wohnungstyp Dachgeschosswohnung
  • Baujahr 1903
  • Hausgeld (€) 126 €
  • Provision Mit Provision

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Badewanne
  • Altbau
  • Keller
  • Garten/-mitnutzung
  • Aktuell vermietet

Beschreibung

Objektbeschreibung:
Kapitalanleger aufgepasst! Leben und Wohnen im beliebten Stadtteil Rostock-KTV. Diese gemütliche 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1903. Das Gebäude wurde ca. 1996 umfassend modernisiert und die Wohnung wurde ca. 2009 mit modernen und großen Fenstern ausgestattet. Die vorhandene Grundrisskonzeption bietet Ihnen mit ca. 25 m² Wohnfläche genug Raum für die persönliche Gestaltung. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn-/Schlafbereich mit Einbauküche sowie über das Badezimmer mit Badewanne. Das gewachsene Umfeld und die Anwohnerstruktur versprechen hohe Lebensqualität und einen hohen Wohnwert. Das Objekt wird von der zuständigen Hausverwaltung umfassend und zuverlässig betreut. Einige Vorzüge dieser attraktiven Wohnlage sind die Nähe zur Innenstadt, die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie ärztliche Versorgungseinrichtungen und die gute Verkehrsanbindung. Die Wohnung ist seit 2012 vermietet und die Nettojahreskaltmiete beträgt ca. 3.240 €. Aufgrund der begehrten Wohnlage und der praktischen Grundrissgestaltung ist eine nachhaltige Vermietung für den Kapitalanleger möglich. Das Hausgeld für diese Eigentumswohnung beträgt monatlich 126 €.

Ausstattung:
Dieses attraktive Angebot wartet auf Sie mit weiteren Highlights: * Begehrte Wohnlage, in unmittelbarer Nähe zur Universität * Nettojahreskaltmiete ca. 3.240 € - Hausgeld monatlich 126 € * 1 Zimmerappartement mit Einbauküche * Badezimmer mit Badewanne * Keller * Separate Waschküche im Kellerbereich * Gartennutzung möglich

Weitere Angaben:
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 7,14 % inkl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Du gehst gerne in kleinen Lädchen bummeln und stöbern oder liebst es in einem Café zu verweilen und das Leben zu genießen? Dann ist die Kröpeliner-Tor-Vorstadt genau das Richtige! Von kreativen Shops über individuelle Läden bis zum internationalen Gaumenschmaus gibt es in der KTV aber auch noch zahlreiches Anderes zu entdecken. Zwischen dem Hansaviertel und dem Stadtzentrum Rostocks liegt die KTV. Ihren Namen verdankt die Gegend dem westlichen Haupttor Rostocks – dem Kröpeliner Tor. Der Stadtteil ist vor allem für sein junges, frisches und vitales Ambiente bekannt, aber lockt auch mit seinen historisch rekonstruierten Häusern und Wohnungen. Neben den vielen, kleinen Geschäften, Bars und Cafés bietet die KTV auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken. Die Eltern können Ihren Nachwuchs von Tagesmüttern, Kindergärten und Schule liebevoll betreuen lassen. Man wohnt hier schön zentral, kommt in kurzer Zeit sowohl mit Bus, Bahn, Auto oder Fahrrad überall hin und die Möglichkeit seine Freizeit sportlich oder erholsam zu gestalten sprechen für sich.

Sonstiges:
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Unser gesamtes Immobilienangebot sowie Informationen zu unseren günstigen Finanzierungskonditionen finden Sie auf www.ospa.de/immo. AKTUELLES ANGEBOT: Bei Erwerb einer Immobilie über das OSPA ImmobilienZentrum sparen Sie bei einer Sparkassen Baufinanzierung die Schätzkosten.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 156,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 22.10.2019
Gültig bis: 2029-10-21
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1903
Letzte Modernisierung: 2009
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 950-235

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