Kapitalanlage für den geschickten Handwerker

# Objektbeschreibung
**Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung. Hierzu erhalten Sie ca.2-5min nach Ihrer Anfrage eine Mail von team.immobilienservicepostbank.de. Bitte beachten Sie die dort angegebenen Hinweise zur weiteren Vorgehensweise, damit wir Ihre Anfrage zeitnah bearbeiten können.**
Dieses Mehrfamilienhaus mit 4 vermieteten Wohneinheiten bietet nicht nur eine solide Basis für zukünftige Einnahmen, sondern auch großes Potential für weiteres Wachstum.
Mit bereits genehmigten Bauplänen für weitere fünf, also insgesamt neun Wohneinheiten und einer modernen Wärmepumpe als umweltfreundlicher Warmwassererzeuger sowie einer neuen Gastherme ist dieses Objekt eine attraktive Option für Handwerker und Investoren, die in den Immobilienmarkt einsteigen oder ihr Portfolio erweitern möchten. Die Technik ist vorinstalliert und betriebsbereit - die Inbetriebnahme ein Kinderspiel!
Gerne vereinbaren wir nach Ihrer vollständigen Kontaktanfrage einen Besichtigungstermin. Bitte prüfen Sie dazu Ihre Kontaktangaben auf Richtigkeit sowie die Sicherheitseinstellungen Ihres Mail-Postfaches, gelegentlich erreichen unsere Antworten den Spam-Ordner.

# Ausstattung
Jede Wohneinheit verfügt über eine Küche und ein Badezimmer. Im unteren Stockwerk befindet sich eine gemeinschaftliche Waschküche und der direkte Zugang zu einem großen Garten. Dieser bietet allen Anwohnern genug Fläche zum Entspannen und Zeit im Grünen zu verbringen.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 8

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Gesamtfläche: ca. 340 m²
Grundstücksfläche: ca. 1021 m²
Vermietbare Fläche: ca. 340 m²

# Lagebeschreibung
Ruhige und idyllische Wohnlage. Es sind Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie verschiedene Freizeiteinrichtungen vorhanden.

# Sonstiges
Weitere Infos zu Konstruktionsplänen, Baufreigabe sowie bereits vorhandenem Material zum weiteren Ausbau der Immobilie erhalten Sie gerne bei einem individuellen Gespräch.

Gerne unterbreiten Ihnen die Kollegen unserer Finanzierungspartner ein attraktives Finanzierungsangebot. Sprechen Sie uns einfach an.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 254,10 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 29.09.2015
Gültig bis: 2025-09-28
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1930
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 44310106-102311