Kapitalanlage - 4 vermietete Doppelhaushälften am „Neuen See“ in 14612 Falkensee

# Objektbeschreibung
Bei dem Kaufangebot handelt es sich um 4 vermietete Reihenhäuser in Falkensee in unmittelbarer Nähe zur Landesgrenze.
Die Doppelhaushälften sind im Jahr 1997 erbaut worden und haben jeweils eine Größe von ca. 100 qm.
Aufgeteilt ist die Wohnfläche in jeweils 4-5 Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Zu der Doppelhaushälfte gehört jeweils ein Gartenanteil und ein Kfz-Stellplatz. Alle Reihenhäuser sind unterkellert.

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# Ausstattung
- Gäste-WC
- Gartenanteil
- Terrasse
- Gaszentraheizung
- Kfz-Stellplatz

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

Kaufpreis pro m²: 3.936,71 €

Gesamtfläche: ca. 395 m²
Grundstücksfläche: ca. 1032 m²
Vermietbare Fläche: ca. 395 m²

# Lagebeschreibung
Es handelt sich um eine sehr gepflegte und ruhige Lage in einer guten Wohngegend der Stadt Falkensee, nur wenige Meter von der Berliner Stadtgrenze und vom „Neuen See“ und „Falkenhagener See“ entfernt. Viele Einkaufsmöglichkeiten verschiedenster Art befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Bus- und Bahnverbindungen sind gut ausgebaut und es besteht die Möglichkeit durch direkten Regionalbahnverkehr innerhalb von 25 Minuten in die Berliner Innenstadt zu gelangen. Bildungseinrichtungen, das Stadtzentrum von Falkensee und die Stadtgrenze von Berlin-Spandau sind in wenigen Minuten über sehr gut ausgebaute Straßen schnell erreichbar.

# Sonstiges
=== Energieträger laut Energieausweis: Gas===
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter Denkmalschutz www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 181 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 19.09.2023
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1997
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1135-P