Kapitalanlage / 3 Familienhaus in Kirn

Kapitalanlage / 3 Familienhaus in Kirn

Diese Immobilie wurde ca im Jahr 1910 in Massivbauweise errichtet, beinhaltet 3 Wohneinheiten auf 211 qm Wohnfläche, welche komplett vermietet sind mit einer jährlichen Kaltmiete von 17.000 € somit eine Rendite von 6.5 %.

Die Mieter sind alle zuverlässig und bezahlen ihre Miete immer Pünktlich außerdem haben alle Parteien den Wunsch geäußert weiterhin in der Immobilie wohnen zu dürfen.
So müssen sich die Kapitalanleger sich keine Sorgen machen bezüglich pünktlichen Mieten.

EG: 3 Zimmer, Küche, Bad mit 66 qm.
OG: 3 Zimmer, Küche, Bad mit 70 qm.
DG: 3 Zimmer, Küche, Bad mit 75 qm.
Zu der Immobilie gehören 4 Garagen die ebenfalls voll vermietet sind.

Vor ca 20 Jahren wurde Elektrik, Wasserleitungen und Fenster erneuert.
Dach vor ca 30 Jahren.
Im Jahr 2015 wurden in jeder Wohneinheit die Bäder saniert und neue Böden verlegt.
Die Immobilie wird mit Gas geheizt.
Das Objekt ist voll unterkellert und besitzt einen Garten.

Lage:

In Kirn ( Landkreis Bad Kreuznach) finden Sie alle Geschäfte des täglichen Gebrauchs, sowie Schulen, Kindergärten, Krankenhaus, Bahnhof, Tankstellen und verschiedene Vereine und Freizeiteinrichtungen.

Kirn ist über die Bundesstraße B 41 mit Saarbrücken und Mainz verbunden. Die Landesstraßen L 182 und L 183 führen durch die Stadt. Über die Schiene kann ab Kirn über die Eisenbahnstrecke Bingen–Saarbrücken mit den stündlich verkehrenden Regional-Express-Zügen in westlicher Richtung nach Saarbrücken und in östlicher Richtung nach Frankfurt über Mainz mit Halt am Flughafen Frankfurt gefahren werden. Der Flughafen Frankfurt-Hahn ist etwa 30 Kilometer oder eine knappe halbe Autostunde von Kirn.


Besichtigungstermin:

Sollten wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt haben, so vereinbaren wir gerne mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin. Nehmen Sie dazu bitte einfach telefonisch mit uns Kontakt auf oder lassen Sie uns eine Nachricht zukommen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf


Ansprechpartner:

Eugenia Lamp

Immobilienmaklerin und Immobilienverwalterin ( IHK)

Tel: 01778618237

Rechtliches:

Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Immobilie. Lamp-Immobilien übernimmt keinerlei Gewähr für deren Richtigkeit und Aktualität.