Kapitalanlage! 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon im Mehrparteienhaus in Oldenburg/ Donnerschwee
100.000 €
- Wohnfläche 66 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Wohnungstyp Dachgeschosswohnung
- Baujahr 1974
- Provision Mit Provision
- Einbauküche
- Altbau
- Keller
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Dachgeschoss (3. OG) eines Wohn- und Geschäftshauses mit insgesamt 9 Einheiten (8 Wohnungen und 1 Gewerbeeinheit im EG) in Oldenburg im Stadtteil Donnerschwee.
Die Wohnung ist über den Treppenaufgang zu erreichen. Insgesamt stehen rund 66 m² Wohnfläche zur Verfügung. Diese teilen sich auf in eine Küche mit Einbauküche, ein großes Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne, einen Abstellraum und einen Flur. Im Keller befinden sich ein gemeinschaftlicher Waschraum mit Anschluss für eine Waschmaschine, und Trockenraum sowie ein separater Kellerraum für jede Wohnung. Auch die Heizung befindet sich im Keller des Hauses. Hinterm Haus gibt es einen gemeinschaftlichen Fahrradschuppen.
Fest zugeordnete Parkplätze für die einzelnen Wohnungen gibt es auf dem Grundstück nicht. In den umliegenden Seitenstraßen sind weitere Parkmöglichkeiten/ Parkflächen am Straßenrand vorhanden.
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Die Immobilie ist zentral gelegen. In weniger als 1 km erreichen Sie bequem zu Fuß den Oldenburger Hauptbahnhof. Zudem befindet sich eine Bushaltestelle in nur 100m Entfernung von der Immobilie. Von hier fahren einige Buslinien. Weitere Buslinien fahren direkt vom ZOB, beim Hauptbahnhof, ab.
Mit dem Fahrrad sind Sie in weniger als 10 Minuten in der Oldenburger Innenstadt - mit einer Vielzahl an Geschäften. Arztpraxen und eine Apotheke sowie ein Bäcker und Restaurants befinden sich im direkten Umkreis der Immobilie. Die nächsten Lebensmittelgeschäfte befinden sich ca. 500m von der Immobilie entfernt. Zudem befinden sich die Weser-Ems-Halle und die EWE-Arena in direkter Nähe und laden zu einer Vielzahl an Veranstaltungen ein.
Die Schnellstraße L865 erreichen Sie in rd. 1,5 km. Von hier gelangen Sie auf direktem Weg auf die A293 (Auffahrt Nadorst) oder auf die A29 (Auffahrt Ohmstede) und haben somit guten Anschluss über das breit aufgestellte Autobahnnetz.
# Sonstiges
Baujahr: 1974
Energiekennwert: 128,8 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Gas-Heizung
Energieeffizienzklasse: D
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 128,8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 06.06.2028
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 2251
Rechtliche Angaben
Inhaberfirma: Armin Knorr Immobilien e. K. , handelnd unter der Bezeichnung "Armin Knorr Immobilien e. K. "
Vertretungsberechtigter: -
Zuständige Aufsichtsbehörde:
Handelsregister: XXXX
Gewerbe-Melde-Nr.: XXXX
Abschluss-Maklererlaubnis vom:
Finanzamt:
Umsatzsteuer-Identifikations-Nummer:
Gewerbeinhalt/Erlaubnisinhalt:
Es wird ausgeübt:
Maklertätigkeiten gem. § 34c GewO:
Erlaubnis zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume, gewerbliche Räume, Darlehen; den Erwerb von Anteilscheinen einer Kapitalanlageges., den Erwerb von sonstigen öffentlich angebotenen Vermögensanlagen, die für gemeinsame Rechnung der Anleger verwaltet werden, den Erwerb von öffentl. angebotenen Anteilen an einer Kapitalgesellschaft oder Kommanditgesellschaft, und von verbrieften Forderungen gegen eine Kapitalges. oder Kommanditges.; Bauvorhaben als Bauherr im eigenen Namen für eigene/fremde Rechnung vorzubereiten/durchzuführen unter Verwendung von Vermögenswerten von Erwerbern, Mietern, Pächtern, sonstigen Nutzungsberechtigten, von Bewerbern um Erwerbs- oder Nutzungsrechte;
Weiterhin:
Verwaltung von Grundbesitz und Grundstückseigentum, Beteiligungen, Vermittlung von Versicherungen, in- und ausl. Investmentfonds.
Rechtliche Hinweise:
Inhalt der Internetpräse
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