Kalabrien Italien Ferienhaus 2 Wohneinheiten 1060qm geschlossen

219.000 € VB

das Haus befindet sich in Kalabrien,  78464 Baden-Württemberg - Konstanz
16.01.2020
Anzeigennr.: 1301216411

Details

  • Art Kaufen
  • Lage Ausland

Beschreibung

Wir ein DEUTSCH-Italienisches Ehepaar verkaufen unser Ferienhaus.
Selber wohnen wir vor Ort und sind hier persönlich ansprechbar und
gerne bei der Abwicklung behilflich.

Ein hoch interessantes Ferienhaus-Haus mit großem Grundstück und zwei separaten Wohnungen mit jeweils eigenem Eingang.
Wir befinden uns in einer kleinen loc.Piano dei Rossi und gehören zur Gemeinde
San Benedetto Ullano 34 Kilometer zum Tyrrhenischen Meer entfernt.


Bei diesem Objekt handelt es sich um ein ländlich gelegenes Zweifamilienhaus. San Benedetto Ullano ist eine kleine Ortschaft inmitten einer der schönsten Landstriche Kalabriens, unweit von der schönen tyrrhenischen Küste mit ihren tollen Badeorten, Fuscaldo, Cetraro, San Lucido, Belvedere Marittimo, sowie auf der anderen Seite zum Gebirge mit all seinen tollen Ausflugszielen zum Rafting, Canyoning, Wandern, Mountainbiken und vielem mehr. Hier kann man sich entspannen, relaxen und aber auch den ganzen Tag sich mit diversen Attraktivitäten beschäftigen. Zum Einkaufen oder Shoppen liegt die Stadt Cosenza in unmittelbarer Nähe. Deren wunderschöne Altstadt und Fußgängerzone laden zum Flanieren ein. In diesem Objekt werden alle Bedürfnisse befriedigt, Entspannung im eigenen 1000 m² großem Garten, Action im direkten Umfeld (Wanderwege, Radwege und Bergtouren), Strandurlaub in 30 minütiger Entfernung und Shoppen in einem der schönsten Zentren von Kalabrien (Cosenza).


Erdgeschoß mit ca. 100 m² plus 25 m² Terrasse und
Obergeschoß mit ca. 140 m².
Beide Wohnungen können autonom bewirtschaftet werden. Das heißt: jede Wohnung hat ihre separate Versorgung (Leitungen, Strom, Gas, Heizung, Wasser usw.) so das die Verbräuche völlig von einander getrennt abgerechnet werden.
Auch hat jede Wohnung ihren eigenen Eingang. Somit ideal, dass Sie als Eigentümer eine Etagenwohnung privat nutzen, und die andere Wohnung als Ferien-Appartamento vermieten können, oder vielleicht mit der Familie
zusammen wohnen kann und doch jeder für sich eine eigene WHG beziehen könnte.
Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von ca. 1.060 m², so das es genügend Platz für den Einbau eines Swimmingpool gibt. Ein schöner, mediterraner Garten mit Oliven, Obstbäumen, Kaki, Feigen, Weintrauben und Aprikosen läd gerade förmlich für das Leben im Freien ein.
Die Aufteilung.
Parterre: ca. 100 m² Wohnfläche plus 25 m² überdachte Terrasse.
-- Küche,
-- Essraum plus Wohnraum offen gestaltet mit einem Rundbogen,
-- zwei Doppelschlafzimmer dazwischen,
-- ein Duschbad, Dusche, Bidet, Toilette, Waschbecken alles in weiß, Wandfliesen in hell beige,
-- davor ein kleiner Flur als Abtrennung zum Wohnbereich,
-- Höhe der Räume ca. 2,75 Meter,
-- Fußböden in hochwertigem Kress Porzellan,
Oberer Wohnung: 140 m² Wohnfäche
-- Eingang über eine Außentreppe, hochwertige Holz Eingangstür, davor nochmals eine Glastür gegen Regen,

-- Küche,
-- Essraum plus Wohnraum offen gestaltet,
-- zwei Doppelschlafzimmer, dazwischen
-- ein Bad, Wanne, Waschbecken, Bidet und Toilette,
-- davor ein kleiner Flur mit Tür als Abtrennung zum Wohnraum,
-- zusätzlich ein zweites Bad mit Dusche, Waschbecken, Bidet und Toilette,
-- daneben ein kleiner Abstellraum,
-- diese Wohnung verfügt zusätzlich über einen offenen Kamin.

Wissenswertes:

* Diese Wohnung verfügt noch über Ausbaumöglichkeit ( Speicher) Fenster sind schon verbaut;
* das Haus verfügt über Gaszentralheizungen;
* Alufenster mit Kunststoffbeschichtung und doppelter Verglasung;
* Haustür: Massivholz, mit Sicherheitsschlössern;
* Fußböden alle gefliest;
* Bäder gefliest, alle Bäder mit Bidet.
Zu unseren Preisen kommen keinerlei Maklergebühren oder Provisionen hinzu.
da es sich um einen Privatverkauf handelt
Verkaufsnebenkosten (Steuer) bei Residenz in Italien sind sehr gering.
Das Haus kann auf Wunsch auch möbliert, teilmobliert oder ohne Inventar übernommen werden. Das Haus kann sofort bezogen werden.

Bei Interesse hinterlassen Sie uns ihre Festnetznummer wir melden uns.
Größe: 260 m² / 1.060 m²
Preis:219.000 E VB

Nachricht schreiben

Andere Anzeigen des Anbieters

Das könnte dich auch interessieren